农村土地承包合同书

 发包方：_____________________(以下简称甲方)

 承包方：_____________________(以下简称乙方) 

  根据《土地管理法》及《农村土地承包法》的有关规定，乙方通过__________方式取得甲方荒滩（田）,荒山（林地）的承包经营权，经双方共同商定，达成如下协议，特立此合同：

  一、甲方将位于___________ 面积_________亩农用耕地承包给乙方使用。土地方位东起____________________________，西至___________________，南至___________________，北至________________________________。

  二、乙方承包后，承包使用期五十年不变，即从2016 年月日起至2031 年月日终止。

  三、乙方所承包的荒滩（田）,荒山（林地）使用权及其地上附着物总承包款为人民__________

元整一亩，付款方式为：每年_____月___日前，乙方向甲方全额交纳本年度的承包金。

四、乙方承包荒滩（田）荒山后应积极治理，在荒山上植树、种草或搞多种经营；经有关部门批准可以从事非农业生产，利用承包范围内的林木、粘土、沙石等矿产资源或建造固定设施。

五、乙方对所承包的荒滩（田）荒山有独立的经营管理权。

  六、乙方的土地承包经营权可以依法采取转包、出租、转让流转。流转的收益归乙方所有。

  七、乙方采取转让方式流转的，应当经甲方同意；采取转包、出租方式流转的，应当报甲方备案。

八、乙方逾期未支付承包金，甲方有权解除合同并要求乙方承担未交付部分___%的违约金。

  九、甲方要尊重乙方所承包荒滩荒山的生产经营自主权，保护其合法权益不受侵犯，对山的开发治理成果全部归乙方所有。

  十、乙方在所承包的荒滩（田）荒山在合同履行期内除乙方交纳承包款外，乙方不负责其他任何名目的费用。

 十一、乙方将荒滩（田）荒山承包后，甲方有权监督、检查、督促其治理和合理利用荒滩荒山资源，发现问题及时书面通知乙方。

十二、甲方保证该荒滩滩（田）荒山（林地）界线、四至与他人无任何争议。如因此发生纠纷，由甲方负责协调处理，如由此给乙方造成经济损失，由甲方负责全额赔偿。

  十三、甲乙双方必须信守合同。如甲方违约导致解除此合同，须付给乙方违约金人民币_____

万元、退还乙方承包荒滩荒山所付的全部价款，同时对乙方的治理投入和治理成果合理作价，

作价款一次性付给乙方；如乙方违约导致解除此合同，甲方不予退还乙方的承包款。

 十四、如在承包期限内遇国家建设或进行其它开发建设需征用土地时，应首先从征地款中保障向乙方支付实际经济损失和未履行年限的预期利益损失。

十五、合同期满后，如乙方愿意继续承包经营，双方续签合同；如乙方不再承包经营，甲方对乙方的治理成果、经济投入合理作价归甲方，作价款一次性付给乙方，不得拖欠。否则，此合同期限顺延至甲方将全部价款付清乙方后合同自行终止。

  十六、甲乙双方如因作价款发生分歧，协商不成，须委托甲乙双方共同认可的中介机构进行评估作价，其结果对双方均有约束力。

  十七、本合同一式三份，甲乙双方各一份、乡人民政府备案一份，三方签字（盖章）后效。

甲方签字（盖章）:

乙方签字（盖章）:

乡人民政府签字（盖章）:

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