合肥北城新区

一、概况

合肥北城新区（北部组团）是合肥市“141”城市空间发展战略的重要组成部分，紧邻安徽省省会合肥市主城区，是长丰县南部地区，是合淮同城化发展战略的核心区。合肥北城新区包括省级双凤经济开发区、双墩镇、岗集镇、吴山镇和下塘镇。这个区域是长丰县的经济中心，经济总量占全县80%左右。2007年7月，合肥北部组团发展规划经合肥市规委会批准，规划面积100万平方公里，其中核心区70平方公里。北部组团成为继滨湖新区后第一个被批准的城市组团开工建设。“南有滨湖新区、北有北部新城、中含翡翠项链”，合肥市的南北呼应格局随之成型。从地图上看，长丰县与合肥市面对面，与淮南市背靠背。“城间县”的地缘优势，成为长丰最大的优势。建设合肥北城，是长丰县“融入合淮、与市俱进”的发展战略。

北城，交通便捷发达。蒙城北路、阜阳北路、淮南北路等10条城市干道直通合肥市区，阜阳北路高架筑起合肥主城与北城“十分钟生活圈”；魏武路、梅冲湖路、龙湖路等7条干道横穿新区，合肥绕城高速在区内设有3个出入口，一刻钟可驶入合宁、合徐、合芜、合淮阜等7条高速，一刻钟可达4E级合肥新桥国际机场；京福高铁、商杭高铁、合蚌客运专线在区内设有北城客运站，经高铁30分钟到南京，1小时到杭州，2小时到上海、武汉，3小时到北京、福州。北城具有“城市干道+城市高架+高速公路+高速铁路+机场”的独特交通优势。

2、总体规划

在北城核心区70平方公里规划基础上，先期启动建设了20平方公里的北城启动区，其中建设用地面积8.5平方公里，水域面积11.5平方公里。北城启动区南到绕城高速，北到龙湖北路，西到蒙城北路，东到淮南北路。启动区定位从合肥“141”北部组团总体功能高度出发，集中规划了合肥副中心的主导功能，配合合肥北部“五湖连珠旅游长廊”打造集商务办公、商业服务、文化娱乐、居住生活、商贸市场等多元功能为一体的综合性生态新城区。“1331”合肥市域发展新格局作为“141”城市空间发展战略的“升级版”，把北城作为合肥市的主城区打造。“十二五”期间，北城将实现建成区面积超50平方公里，人口超50万人的中等城市，2030年前将建成100平方公里，100万人口的合肥中心城区。

3、基础设施配套

目前北城新区已建成道路57条，通车里程136公里，桥梁15座。污水管网228公里，燃气管网76公里，建设电力线路280公里。区内路网围合面积达75平方公里，建成区面积达40平方公里。南水北调工程北城自来水加压站已投入使用，可使合肥市供水直通北城，彻底解决了北城居民现在和将来的用水问题。目前区内的路网、排水、供水、公交、供电、燃气等基础设施与合肥市区实现统一标准、统一档次，无缝对接。北城的各项配套日趋完善，由县政府投资3亿多元，占地300亩，可容纳5000名师生的北城中学已于去年建成使用，目前与合肥一中合作办学，今年9月份在校师生将超过1300人。同时，在北城世纪城小区一期引进百年名校合肥42中，学校将陆续开设162个班，今年9月份将启用招生，另外，在建的北城世纪城小区二期也将配套建设可开设144个班的中小学。力高共和城学校也将于今年9月份启用招生。北城新区内的三甲医院正积极洽谈引进。区内已开通了45、46、143等7条公交车线路，拉近了北城与合肥中心城区的距离。去年10月份高铁合肥北城站正式通运营，阜阳北路高架桥将在近日全面通车。

4、生态特色

北城新区拥有着独特的生态环境。以源自大别山的滁河为线，东西延展60里，串起大官塘、梅冲湖、双凤湖、双龙湖和鹤翔湖五个面积共达万亩之多的大型水库，水质优良、原生态环境怡人。区内坐落2个国家4A级风景旅游区——元一国际高尔夫球会、丰乐生态园，以及蕴含着丰富文化内涵的中国合肥非物质文化遗产园。在对北城的开发建设过程中，始终坚持打造生态北城，做好“绿文章”、“水文章”。实施了北环高速和合淮阜高速生态长廊工程，开展大房郢水库上游综合保护开发，打造出53平方公里范围都市农业和都市林业。启动了一批环境治理工程，北城污水处理厂、垃圾填埋场、吴山污水处理厂即将投入使用。板桥河（长丰段）河道治理后成为北城一道靓丽风景线。目前，北城生态环境建设累计投资已达3.8亿元，实施绿化工程26项，绿化面积1097万平方米。同时，在北城核心区将兴建双凤湖、梅冲湖湿地公园，开建世纪城公园、半岛公园、新慧公园、盛通公园等城市公园，为市民宜居休闲提供了好去处。

5、重点项目情况

近年来北城共引进企业637个，有中国500强世纪金源、恒大地产、北京城建等，有物流业航母宝湾物流，家电业领军广东万和，有色金属加工行业龙头广银铝业等。北城区域房地产、生产制造、物流配送进入了集中发展时期。

（一）北城世纪城

2011年3月，世纪金源集团北城世纪城项目进驻北城，一期项目总用地1056亩，总投资约80亿元，总建筑面积256万平方米，包括住宅16000套、52层的五星级酒店、高级写字楼，162个班的中小学（合肥42中）、幼儿园和社区服务中心等配套设施。目前16000套住房已全部建成并交付，52层的五星级酒店正进行室内装饰装修，年底或将营业。二期项目于2012年6月29日摘牌，总用地1983亩，总投资约90亿元，主要建设内容有30万平方米物业自持的超大型购物中心、住宅16100套、10万平方米商业内街和有水幕电影的开放式城市公园，同时建设配套中小学。目前项目已全面动工，5条市政道路已建成，10万平方米的商业内街已建成对外销售，96栋住宅楼和3栋公寓楼正在施工，其中住宅楼已封顶70栋，30万平方米超大型购物中心施工至三层，二期总开工面积达210万平方米。

（二）恒大帝景

2012年9月，恒大帝景项目进驻北城，项目总用地422亩，项目总投资约70亿元，总建筑面积约84万平方米。将建设一个集会议、餐饮、娱乐休闲、客房于一体的，建筑面积不少于5.5万平方米的高标准五星级酒店，建设一个建筑面积不少于1.9万平方米全国第一的运动中心，建设一座建筑面积不少于1.2万平方米、不少于7个放映厅的影视城，可容纳1200人同时观影。目前1.9万平方米室内运动中心已经封顶，影视城已开工建设。

（三）元一国际高尔夫球会

元一国际高尔夫球会项目占地面积达2000多亩，由澳大利亚知名高尔夫设计师精心设计建造。目前已建成18洞国际锦标赛标准的湖滨球场，球道总长7142码，项目内已建成五星级标准豪华别墅22栋，可同时入住130人左右。

（四）工业项目

目前北城区域内规模以上工业企业达295家。上半年实现工业总产值210亿元，占全县总量的87.7％；完成固定资产投资142.3亿元，占全县总量的88.3％，其中工业投资69.9亿元，占全县总量的88.1％。区域中的省级双凤开发区正在向着产值超千亿的国家级开发区目标迈进，目前拥有鸿路钢构、伊利乳业等产值超十亿元的企业，产值超亿元企业69家。岗集汽配产业园与江汽集团合作，已经打造成为合肥市最具特色的汽车配套产业园区。下塘工业园已成为合肥市工业发展的重点乡镇，引进的投资45亿元的广银铝业项目正如火如荼地建设。北城正在成为产城交融的现代化新城。

合肥北城介绍