征地拆迁工作流程

一、组卷工作

1 勘测定界（取得立项与批复成果后确定征地范围）

1.1 选择符合资质的队伍进行勘测

1.2 取得相关技术成果

2 取得用地预审国土相关资料

2.1 取得《建设场地地质灾害危险性评估报告》

2.2 取得《地质灾害危险性评估报告》备案登记表

2.3 取得《建设场地压覆矿产资源评估报告》

2.4 取得《未压覆重要矿产的证明》

2.5 取得项目所在地《土地利用总体规划》

3 进行用地预审工作（取得立项批复、水保、环评及批复、总平面布置图）

3.1 填写《用地预审申请表》和请示，向相关国土部门申请用地预审

3.2 召开现场预审会议

3.3 参加相关国土部门组织土地预审评审会

3.4 领取《用地预审报告书》

4 办理文物许可手续

4.1 选择符合资质的队伍签订合同

4.2 考古调查勘探

4.3 考古发掘（如经勘探有须发掘的文物）

4.4 文物部门出具相关许可文件

5 办理规划用地许可证手续

5.1 备齐资料送交规划部门

5.2 领取证件

6 办理使用林地许可手续

6.1 选择符合资质的队伍签订合同

6.2 使用林地现场查勘

6.3 项目使用林地可行性报告

6.4 交纳植被恢复费、育林基金，

6.5 领取《使用林地审核同意书》

二、用地报批工作

7 报卷

7.1 取得1至6项资料及批复，并取得初步设计及批复后，向当地国土部门提交报卷资料

7.2 跟踪组卷报卷进展情况，及时掌握各项信息

8 省政府批地后，交纳征地费用

8.1向省政府申请减免相关费用

8.2 交纳耕地开垦费

8.3 交纳防洪保安基金

8.4 交纳新增城市建设用地费

8.5 交纳耕地占用税

9 取得省政府《用地审批单》

三、拆迁工作

10 协调相关国土部门发布项目《征地公告》

11 参加政府召开项目征地拆迁动员大会

12 参与征地范围内实物量调查

12.1 参与对人口、地上构筑物、建筑物等实物量进行调查

12.2 将所有调查资料汇总成册

12.3 对拆迁安置费用进行初步核算

13 签订总包干合同

13.1 就征地费用、包含内容等合同细节商谈

13.2 签订征地拆迁安置费用总包干合同

14 腾地交地

14.1 协助做好拆迁安置工作，了解掌握进度

14.2 确认红线范围内地上构造物、附属物完成拆迁

14.3 根据工程建设需要，先期交地

四、土地权证办理工作

15 办理土地使用权证

15.1 村组范围确定盖章

15.2 交纳相关费用

15.3 领取土地使用权证

征地拆迁工作流程