三亚酒店经营状况分析

发布时间：2023-02-05 16:01:40

4、项目对比分析：酒店/渡假酒店凯莱酒店天域渡假酒店假日酒店喜来登万豪红树林渡假酒店希尔顿渡假酒店皇冠假日酒店凯宾斯基亚龙湾5号合计以上酒店代表了三亚市高端酒店供给的最佳水平。开业年份1997199820012003200420052006200620072007客房数量4037873585114565025014594091094495档次★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★竞争酒店的开房率凯莱酒店天域渡假酒店假日酒店喜来登万豪红树林渡假酒店希尔顿渡假酒店皇冠假日酒店凯宾斯基亚龙湾5号平均竞争酒店的平均房价凯莱酒店天域渡假酒店假日酒店喜来登万豪红树林渡假酒店希尔顿渡假酒店皇冠假日酒店凯宾斯基亚龙湾5号2003700670439975－－－－－－2004659688544941760－－－－－200347％48％54％39％－－－－－－46％200446％63％71％79％43％－－－－－63％200553％52％59％67％56％29％－－－－52％200648％45％62％75％59％43％64％53％－－55％200755％56％65％78％68％62％72％57％35％32％60％20057037776071163883771－－－－2006720690709129010759501010553－－2007670109971615851249110113356498701460
平均6997468569031100竞争酒店的每间客房平均收益凯莱酒店天域渡假酒店假日酒店喜来登万豪红树林渡假酒店希尔顿渡假酒店皇冠假日酒店凯宾斯基亚龙湾5号平均以上各表显示出酒店市场供给不断增长的同时，客房开房率、平均房价、平均收益也在不断提高，主要得益于三亚稳定的市场构成，其中旅游散客占49％，会议27％，旅游团队24％。旅游散客通常来自国内经济发达地区，这部分客源旅游经验十分丰富，对价格不敏感，期望获得高品质的酒店产品和服务，并乐意为此支付更高的价格。2003329322237380－－－－－－3232004303433386743327－－－－－4682005373404358779494224－－－－4482006346311440968634409646293－－50020073696154651236849683961370305467665三亚市三大区域酒店主要指标开房率平均房价（￥）每间客房平均收益（￥）上表可看出亚龙湾酒店开房率虽低，但平均房价、每间客房平均收益明显好于其他两个度假区，主要原因在于亚龙湾酒店市场认知度较高，整体规划完善，酒店设施品质优良，区域内国际顶尖酒店品牌有助于提升酒店的房价及收益水平。为更好分析本项目开业后经营情况，通过对三亚亚龙湾国家旅游度假区内高档度假酒店和国内顶级度假酒店的市场调查，收集了各酒店的相关资料和数据，分别筛选出3家档次较高的五星级和超五星级的度假酒店，经筛选酒店情况见下表：经筛选的三亚高级酒店基本情况表（2008-2009年度）案例希尔顿酒店天域度假酒店经筛选的国内顶级酒店基本情况表（2008-2009年度）案例坐落星级标准开业时间客房数平均房价坐落亚龙湾国家旅游度假区内亚龙湾国家旅游度假区内星级标准开业时间客房间数平均入住率5星级5星级5星级20032004200151150078785%80%79%喜来登度假酒店亚龙湾国家旅游度假区内亚龙湾60％1100665大东海64%336215三亚湾69%294203

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