方智俊安徽芜湖生态农业园区项目

王志 天津水高庄农业旅游项目

方智俊安徽芜湖生态农业园区项目

一、 农耕文化欢乐岛片区

（1） 开发主题

乡村嘉年华，农耕欢乐岛

（2） 整体功能

中国传统文化休闲与农耕文化游乐

（3） 整体景观

1. 整体“建筑群落”的文化符号和建筑元素由徽派风格为主，“皖南小院+乡村游乐场+标志性楼阁”共同构成，各项目间景观差别明显、整体成为“皖南乡村”的景观形态。

2. 通过室内外灵活变化的乡村主题景观（游乐园）、乡村田园、农家小院、滨水步道等形态将各功能设施、休闲活动相联接。

3. 本区通过局部或整体的滨水区域连接，共同组成一个“外部水景优美、内部休闲游乐”的封闭形态，整个项目区从外看是一个以乡村景观为灵魂的片区，可通过水街上的广场和本区的景观大门进行沟通。

4. 滨湖景观、乡村建筑形成大景观特色、游乐性设施、景观小品则是小节点。

（4） 目标客群

大众游客

（5） 策划构思

农耕文化：是指由农民在长期农业生产中形成的一种风俗文化，以为农业服务和农民自身娱乐为中心。农耕文化集合了儒家文化，及各类宗教文化为一体，形成了自己独特文化内容和特征，但主体包括语言，戏剧，民歌，风俗及各类祭祀活动等，是中国存在最为广泛的文化类型。

围绕中国传统农耕文化和南陵民俗文化、农耕文化，以凸现丰富的南陵文化为主核心，通过情景化、情趣化和民俗活动举办等手法将文化资源转化为既具有观赏性，又具有娱乐性的旅游活动项目。通过定期举办不同主题的节庆活动，吸引游客参与体验，让游客在动态娱乐的过程中领略中国传统农耕文化和南陵乡土民俗文化。把传统农业休闲区作为浦西湖项目区内一个独立的项目，采取单独出售门票的形式进行经营管理。

（6） 项目结构图

（7） 项目详细策划

1. 大浦农业博物馆

◆ 项目位置：中岛西侧，靠近水街位置

◆ 项目功能：农耕文化展示于科普

◆ 景观特色：

◆ 策划思路：以时间为轴，采用传统展示手法和现代数字虚拟影像等技术展示中国和世界主要农业国家农业发展史、古代农耕文化和现代高科技农业知识，联合南京及安徽各高校，以农业专家为核心主力，组建具有区域代表性的农业博物馆，并为长三角地区各高校提供农业科技展示和农业科普教育学习的场所。

农业博物馆融知识性、科学性、休闲性于一体，通过眼看、耳听、动手操作，从中可以了解传统的农耕文化，了解克隆、转基因、太空农业等新概念，在休闲环境中享受生动的农业科普大餐。

◆ 体量：占地面积2400平方米。

◆ 子项目详述

2. 南陵文化园

◆ 项目位置: 中岛中部

◆ 项目功能：南陵历史文化的特色体验

◆ 开发思路: 以泛博物馆的理念集中展示南陵物质文化和非物质，突出南陵文化的游乐性、体验性和趣味性设计。将周郎与小乔的爱情故事、周郎与黄盖的故事以及南陵地方历史名人的故事以情境化的方式进行演绎，突出爱情文化、三国文化、青铜文化等。

◆ 景观特色：组团式中国传统建筑风格，皖南古民居特色。具有典型的对称格局，中间厅堂，两侧厢房，多用精美的石雕，砖雕、木雕雕饰来装饰，三进四合院形式，内设戏楼、茶肆等服务设施。

◆ 体量：占地面积1200平方米。

◆ 子项目详述:

3. 百农乐园

◆ 项目位置: 中岛中部

◆ 功能形态：大型农耕文化主题体验，南陵乡土民俗文化的参与性体验，乡村娱乐。

◆ 开发思路：结合皖南地区传统农业生产文化，以农耕文化为底，针对大众休闲市场，打造既具有一定农耕文化内涵，又具有一定娱乐体验性的农趣休闲娱乐项目。

◆ 景观特色：非主流景观，乡村农业设施、游乐设施景观特色。

◆ 子项目详述:

4. 鸟语林

◆ 项目位置：中岛南侧

◆ 项目内容：鸟语林为一小型生态鸟乐园，对于不会飞的鸟类可以直接于园中放养；对于会飞的鸟类，则建用耐腐蚀不易生锈的铁丝做一占地面积为1000㎡的钢架结构的大型鸟笼，并于鸟笼中种植小型灌木、花草，挖水池建一小型湿地植物园，同时建设一片小型沙滩，营造一个类型丰富小型的生态植物群落。主要放养具有观赏性的鸟类，如孔雀、鸵鸟、鸳鸯、白鹭、鹦鹉、山鹑、雉鸡、杜鹃、百灵鸟等。同时也可以于大鸟笼中建小鸟笼，专门饲养比较凶猛的兀鹫、秃鹫、林雕等鹰类。

◆ 体量：总占地面积为5000㎡。

5. 宠物乐园

◆ 项目位置：中岛东部

◆ 项目内容：针对越来越火热的宠物市场，饲养并出售猫、狗、兔子等宠物，同时针对周边城市不定期举办一系列宠物比赛活动和宠物交易会，并逐渐形成皖苏，乃至长三角地区，据有一定知名度的一年一度的宠物嘉年华活动。

◆ 体量：占地面积2000平方米

6. 儿童乐园

◆ 项目位置：中岛东部

◆ 项目功能：儿童生态游乐与科普

◆ 项目内容：以快乐为主题，组织乡村童玩活动。童乐园中收集、陈设不同年代的乡村儿童游戏及其器具，中老年人可以重温曾经儿时的游戏，可以单独玩赏，或是和自己的孩子一起游玩，共享天伦之乐；而儿童也能找到当今流行的童玩活动和器具。环境设计注意营造自然、怀旧和理想的境界，激发游客的童心童趣。

◆ 体量：总占地面积为3000㎡。

◆ 子项目详述

（8） 项目景观示意图

王志 天津水高庄农业旅游项目

二、生态农业观光科普园区

（一）开发思路

以生态农业示范园建设为主要依托，让游客参观游览高科技农业园，深度体验农业文化，发展科技教育式农业游。在发挥农业生产功能和示范推广功能的同时，突出旅游观光休闲功能和科普教育修学功能。

重视科技要输的注入，建立和完善现代都市农业生产服务体系，追求在农业科技、农业生产、农业产业服务等整个产业价值链上具备良好的示范效应和较强的区域辐射功能，形成对外扩展潜力。持续研究不断升级的农业产业化与农业旅游乃至其它关联产业的联动关系，持续研究其间相互递进、协同发展、螺旋式向上发展的机制。在具体项目设置中，强化农业产业服务功能，注重农业产业产前、产中、产后环节的特点，形成具有市场竞争力的生产功能、服务功能和游憩功能，构建和完善项目区合理的游憩结构，实现区域整体发展的目标。

（二）项目构成

生态农业观光科普园区项目由农业旅游项目和农业产业化项目两类项目构成。

项目结构图

（三）总体目标

打造成为天津农业奇葩，京津塘地区都市农业样板项目，天津最具魅力的生态农业示范区之一，以及具有广泛影响力的天津市青少年儿童教育和修学基地。

（四）农业文化园策划构思

生态农业观光科普园区的农业文化园主要由农业文化博览馆、百农乐园和乡村嘉年华三个项目构成，其间以农业文化廊连接。依次自东向西展开，东自观光大道与景观路交界处向西约30米处、现厕所西侧，西至丝瓜长廊对面偏西约100米，沿观光大道南侧，在空间上呈曲带状结构，项目用地南北平均宽10米，东西长约300米，总用地面积约4.5亩。

中国有着几千年的农业文明。农耕文化，是中国存在最为广泛的文化类型，是指由农民在长期农业生产中形成的一种风俗文化，以为农业服务、农民自身娱乐为中心，又融合了儒家文化和各类宗教文化，在华夏大地形成了多姿多彩、而又各具特色的内涵。农耕文化包罗万象，包括且不限于语言、戏曲、民歌、风俗、农业技术及至祭祀活动等。

发掘中国传统农耕文化、天津民俗文化和运河文化，适度巧妙融入部分畿南历史文化，通过情景化、情趣化的手法，结合民俗活动，将文化资源转化为富有观赏性，又具有参与性、娱乐性的旅游项目，极具体验价值。在这多元文化的展现舞台上，农耕文化起到纽带和活化剂作用。

尤其在乡村温泉休闲区主体项目建成投入运营后，可定期举办不同主题的节庆活动，吸引游客参与体验，让游客在动态娱乐的过程中更深切地领略多元文化。

用类主题公园的手法打造的农业文化园，首先是一个农业博览公园，又是一个农业文化长廊，还是一个农业科普教育基地。与智能温室相呼应，一个传统主导，一个现代唱戏；一个偶尔畅想未来，一个研究和实践当代科技；一个户内户外动静相间，只有节庆热闹，一个春棚之内果蔬花香，四季恭候来访。

（五）项目描述

1. 农业文化博览馆

农业文化博览馆是农业文化园自东向西第一个项目。

◆ 项目位置：东自观光大道与景观路交界处向西约30米处、现厕所西侧，自东向西展开，西至智能温室主门对面，南北平均宽约10米，东西长约120米，总用地面积约1200㎡，合1.8亩。

◆ 项目功能：中国农耕文化、天津民俗文化和运河文化等多元文化深度体验，展示和描绘未来农业，科普教育和修学旅游基地。

◆ 项目主要内容：以时间为轴，传统展示方法和现代数字影像等技术相结合，展示中国和世界主要农业国家农业发展史、古代农耕文化和近现代农耕文化。联合天津、北京各高校和农业科研机构，建设具有区域代表性的农业博览馆，为京津冀地区各高校和农业龙头企业提供农业科技及产品展示，为高校提供实习、实训基地，为天津市少年儿童和有兴趣的青年工作者提供农业科普教育学习的场所。

农业博览馆融知识性、科学性、休闲性于一体，通过眼看、耳听、动手操作，从中了解传统农耕文化，了解克隆、转基因、太空农业等新技术，感受天津民俗文化和运河文化，在休闲环境中享受生动难忘的文化和知识大餐。

◆ 子项目描述：

◆ 技术指标：总用地面积约1200㎡，建筑面积约600㎡，其中多媒体演示厅所在的“主馆”建筑面积约300㎡，兼具会议、娱乐等多种功能。

◆ 建筑形式：室内、室外展览空间约各占一半，建筑采用砖混结构为主，异形，情趣化，尽可能考虑建筑的多功能性，部分作为覆土建筑。

◆ 投资估算：约105万元。其中：

建筑内展览空间600㎡，平均单位投资1200元/㎡，约72万元；

室外展览空间600㎡，无须全部硬化，平均单位投资300元/㎡，约18万元；

现代化展示设备15万元。小计

◆ 运营概要：后补。

2. 百农乐园（乡村情趣园）

◆ 项目位置: 农业文化博览馆西侧，观光大道路南。

◆ 项目功能：大型农业文化体验项目，天津乡土民俗文化的参与性体验，乡村娱乐。

◆ 开发思路：结合天津传统农业文化，针对大众休闲市场，打造既具有一定农耕文化内涵，又具有一定娱乐体验性的农趣休闲娱乐项目。

◆ 子项目描述:

◆ 技术指标：总用地面积约1400㎡，建筑面积约60㎡。

◆ 建筑形式：以临时性建筑为主，辅以少许亭台。

◆ 投资估算：约50万元。

3. 乡村嘉年华

◆ 项目位置：集中在用于农俗表演的公共生态广场。

◆ 项目功能：节庆旅游项目，乡村文化与农业文化体验项目。

◆ 项目内容：开展形式多样的乡村主题节庆活动，如“沙沃萝卜节”、“开荒节”、 “播种节”、“收获节”、“苹果节”、“寿桃节”、“冬枣节”、“梨园节”、“西瓜节”等。组织本村镇农民、鼓励游客参与挑担子、拔河、搬果筐等农家劳作竞赛。举办乡村音乐会、乡村盆景节、乡村小吃节、乡村爱情节、乡村时装秀、“劳动号子”歌艺大赛。开展各种比赛，如吃沙沃萝卜比赛、吃辣椒比赛、吃西瓜比赛、吃黄瓜比赛、吃番茄比赛、喝牛奶比赛、骑毛驴比赛、踩水车比赛、推石磨比赛等。可上演村民与游客的农业互动大PK。

4. 农业文化廊

◆ 项目功能：连接农业文化园子项目之间的文化休闲走廊，位置现不确定。

◆ 项目内容：廊、亭式建筑。通过廊壁绘画、农业文化博览馆外墙浅浮雕等多种艺术手法展现民间艺术、历史文化。设置休闲亭、休闲桌、凳、椅等。

◆ 技术指标：总占地面积约400㎡。

5. 农业体验园（市民田园、租赁农园、少儿农庄）

◆ 项目位置：现冬枣园西侧，也可灵活安排。

◆ 项目功能：农事劳作体验与休闲。租赁农园、市民田园和少儿农庄在经营上是相似的概念，因细分市场不同而区分。

◆ 市民田园、租赁农园项目内容：推出“学作农民”系列活动，将菜田、果园划分成若干小块，分块出租给个人、家庭或团体。平时农园由项目区管理者负责照顾，假日交给承租者享用。以每年每平方米10元左右的较低租金吸引城里人。承租者参与部分劳动强度不大且具有一定娱乐性的农事活动，体验躬耕之乐，享受田园快乐。可设农事服务咨询中心，提供农具、肥料、种苗、种子资料以及必要的技术指导等。为承租者提供休息联谊的场所，促进项目区工作人员、农民与承租者及其亲友的交流，增进田园情。在乡村温泉休闲区的绿色餐厅乡提供便利，让承租者利用烹调自种蔬菜与亲朋好友分享，享受农耕体验成果。

◆ 少儿农庄项目内容：推出“灿烂阳光少儿农庄”，可分饲养乐园、少儿集体农庄、童话作坊、垂钓专区等。为孩子们接近大自然、亲自参加劳动提供条件，孩子们在娱乐中长知识，在动手中长能力。

6. 项目管理服务中心

◆ 项目位置：现狗场区域，也可灵活安排，项目发展初期还可安排在开发企业总部办公。

◆ 功能：项目区经营管理人员集中办公场所，项目区的后勤服务站,农民技术培训中心。

◆ 项目内容：组织机构详见“发展战略规划”章节。

（六）（景观控制）景观以及小品设置

整体景观

1. 生态与现代相结合的农业景观特色。景观各异的农业生态空间，提高与丰富观光采摘的文化与科技内涵、观光活动的娱乐性、参与互动性、可摘性以及延长最佳观光期，满足观光休闲的多样化需求，进一步提高观光园区的效益。

2. 农业生产大棚景观、温室景观、室内园林景观、室外果林景观以及观赏苗木景观。

3. 整个项目区的大棚景观、林木景观以及建筑设施形成多元化生态景观特色、游乐性设施、景观小品则是小节点。

景观特色：

非主流景观，乡村农业设施、展览设施、游乐设施景观特色。

（七）功能区运营建议

农业文化博物馆、百农乐园和乡村嘉年华三个项目冠名权招商，乡村嘉年华各节庆活动冠名权招商。

（八）项目景观示意图

农业文化园规划案例