前期物业服务合同(范本)
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前期物业服务合同
第一章总则
第一条本合同当事人委托方(以下简称甲方);
单位名称:>>>>法定代表人:>>>>地址:>>>>
联系电话:>>>>
受托方(以下简称乙方):
单位名称:>>>>法定代表人:>>>>地址:>>>>联系电话:>>>>资质等级:>>>>证书编号:>>>>
(前期物业管理:是指在业主、业主大会选聘物业服务企业之前,由建设单位选聘物业服务企业实施的物业管理。)
根据《物业管理条例》和相关法律、法规,在自愿、平等、协商一致的基础上,甲方聘用乙方为>>>>(注:物业名称)(以下简称“物业”或“本物业”或“物业管理区域”)提供物业服务,订立本合同。
第二条物业基本状况物业名称:>>>>
1
物业类型:多层公寓、小高层公寓、高层公寓、商业用房、办公用房、车位(库)、库房、储藏室、地下层。(注:根据物业的实际情况填写)
座落位臵:>>>>四至东南
西北
建筑面积:>>>>万平方米
其中:住宅>>>>平方米(可细分多层、小高层、排屋、别墅等),办公用房>>>>平方米,商业用房>>>>平方米,地下车位>>>>个,其他物业>>>>平方米。(根据实际填写)
委托管理的物业构成项目由委托人另附,并作为合同附件。(规划平面图见附件一,物业构成明细见附件二)。物业交付时间:>>>>年>>>>月>>>>日前。
第三条乙方提供服务的受益人为本物业的全体业主和使用人。本管理区域内物业的全体业主和使用人均应履行本合同,承担相应的责任。乙方本着对全体业主和使用人负责,参与前期介入,熟悉场地,掌握开发地块的管网、线路布臵及设施设备功能,对设计建设方案提出优化修改建议。本物业竣工后,乙方应当对物业共用部位、共用设施设备进行查验,在办理物业承接验收手续时,对竣工验收资料、技术资料、物业质量保修文件和物业使用说明文件与甲方进行书面交接。
第四条甲方按照国家规定的保修期限和保修范围,承担物业的保修责任。