雾里看花“小阳春”
作者：陈晓伟
来源：《中国质量万里行》2009年第06期

        春节后，经历了持续寒冬的中国楼市出现了成交大幅反弹的现象，这种被业界称为“小阳春”的行情，到底是昙花一现，还是持续“艳阳天”?

        中国房地产市场在盘整、低迷的状态中沉浸一年有余，却在今年年初神奇爆发，走出一段洋洋洒洒的“小阳春”行情。部分城市一度重现排队抢房现象，实质需求群体再度陷入彷徨。一方面是人们对中国经济走出低谷的期盼，另一方面刚性需求群体却深恐房地产再现往日疯狂。“小阳春”行情到底会不会延续?中国房地产市场又将如何发展?本刊记者采访业内专家、学者、企业人士以及买房一族，透过他们的思考与行为，求解“小阳春”的后续命运。

        买房者小猪的疑惑

        小猪，刘小姐的网络ID。这位CBD商圈内某高档写字楼的高级文员，有着飘逸的外表，像一个骄傲的公主，在MsN的签名中，她取名叫“小猪坏脾气”。不过，这段时间，小猪被买房这档子事儿折腾得毫无脾气。“不是金融危机了吗?为什么还买不到房子?”小猪诉苦不迭。原来，婚期将至的小猪，婚房的选择迫在眉睫，这一段时间，她走过了几十个楼盘去踩盘，但是很无奈，她根本“抢”不到房子。

        小猪火急火燎地说：“我要买房子了，开发商说在5月份开盘，可是又变卦了。”

        小猪为选婚房，几乎踏遍了北京城大大小小的楼盘，最后决定在管庄附近的某楼盘选一套房子。小猪计划的房子面积在80平方米左右，房价在每平米yy元左右。因为男朋友有公积金，算下来，每个月月供2300元，小猪认为两个人供起来会很轻松。再加上两人买房的事儿，双方老人都持支持态度：男方父母出首付，女方父母出嫁妆。

        但是，这些天来，仿佛两年前房价疯涨的情境又要重现。“现在很多楼盘的确都在涨价!”小猪感到疑惑不已，“大家都在说房价会跌，怎么就涨起来了呢?”眼下的房价，虽然涨幅不大，但着实让小猪心里没底，开发商这边原定的开盘日期又推迟，很可能为了提价吧。但小猪判断，这个楼盘即便涨价，幅度也不会超过500元，因为位置还是偏僻了些，这让小猪稍稍心安。

雾里看花“小阳春”