北京市住房公积金提取流程及相关问题解答

谨以本文贡献给在北京市缴纳住房公积金的所有人士以及广大

HR同行,涉及到公积金的提取 合并 联名卡 租房 买房 公积金账号 等相关问题的解答，希望能在你们的实际运用和操作过程中减少周折 并请大家指正共同进步！

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第一项:公积金的提取

介绍:公积金的提取可分为订阅提取和普通提取，也可以分为租房 提取和购房提取，而订阅提取和普通提取的区别就在于前者是直接使 用公积金联名卡，后者是公积金管理系统内可以甄别的各大银行的借 记卡（普通银行卡）,下面先介绍提取的流程和方法，将在本文最后专门 解答一些实际操作中遇到的专业问题.

第一类:租房买房提取公积金

一、租房提取公积金，所需材料：

1.提取人的身份证原件及复印件

2.单位经办人的身份证复印件

3.填写VV住房公积金支取记录单＞＞（附件1）,此材料涉 及到单位公积金编号和个人公积金编号，最好由HR 填写.

4.租房发票原件及复印件（由于政策改变，北京市各区 县的公积金管理中心，对于租房原因提取公积金的， 其合同和发票的开具方如果是房屋中介公司的话 ， 则目前只认可33家房地产中介，包括链家 中天置 地等,具体哪33家 可以到地委的网站查看，以前并 不对此做要求，只要发票真实他们就会受理，而且需 要注意的是，租房的发票需要提前到验证中心验证 真伪,并且要在验证是真发票的当天到公积金柜台 办理,当天不办理的，仍需要重新验发票，如果不是这 33家公司,则租房发票需由当地街道办事处开据，才 能受理提取）

5.租房合同原件及复印件

以下分为约定提取和普通提取，两种：

6.如果是约定提取，则填写VV住房公积金约定提取申 请书 >>（附件2）,是红色两联，在首联的右下角”单位 预留印签”处盖章.各区县公积金管理中心都可以领 取到,无需提取清册.

7.7-1如果是普通提取，则填写VV住房公积金提取申请 书 >>是绿色的三联，在第二联的左下角处盖章，各 区县公积金管理中心都可以领取到.

7-2填写Vv住房公积金提取清册 >>各区县都可以领 取到.（提取清册需要在左上角盖章，每页可以填写多 人,但是每张提取清册只能填写同一家公司的员工, 两个人不在同一家公司也就意味着公积金登记号不 同,不能共用一个清册，市管的公司单位登记号一般 是6位）

二、如果是买房情况，使用公积金，所需要材料：

1.提取人的身份证原件及复印件

2.单位经办人的身份证复印件

3.填写VV住房公积金支取记录单＞＞（附件1）

4•购房合同原件及复印件，购房分购房商品房和购买 二手房,总之复印所有的购房合同包括银行贷款合 同即可,到柜台办理时他们不是每页都要，会挑出一 些关键页，退回其他没用的复印件，保险起见就复印 所有的文件

5•购房发票，购房发票如果不是一次性付清，就会有首 付款和其余后付款的发票，这里需要特别提一点： 发票票面金额是公积金支取记录单上的提取上线 ，

最多只能提取全部票面金额，即便公积金账户内有 剩余,一旦达到上限，也不可以继续提取，除非有同一 房子的后续发票，再做变更手续方可继续提取.

6.其他材料同 租房的6 7两项

7•购房情况比较复杂，具体细节参看本文下面第五点

二、关于二次提取所需要材料：（包括租房和买房 租房情况：

1.提取人的身份证原件及复印件

2.单位经办人的身份证复印件

3.VV住房公积金提取申请书 >>（附件2）绿色3联；

4.VV住房公积金支取记录单 >>（附件1）原件

5.如果二次提取卡号有变更，详见下面问题介绍 买房情况：

购房的二次提取情况比较复杂，设计的问题也

会多,如果大家涉及到这类，请详细阅读

1.提取人的身份证原件及复印件

2.单位经办人的身份证复印件

3.Vv住房公积金约定提取申请书 >>（附件2）绿色3联; 如果第一次是约定提取，那么二次提取要是和第一 次的银行卡相同的话，则无需变更系统自动默认，如 果有变动比如更换银行卡号或者联名卡丢失，则一 定要重新做卡号的变更，不然系统仍然默认之前使 用过的卡号.

4.VV住房公积金支取记录单 >>（附件1）原件

5.购房合同原件和复印件

6.贷款合同的原件和复印件

7.其他（参见下文五）

第二类:实际操作过程中遇到的常见问题解答

这些问题都很关键，希望大家要认真仔细阅读，无论员工 本人还是公司内部的HR,都有助于你们的工作，避免不必要的跑腿.

一、 关于同一员工有两个公积金账号的合并

1.市管转市管情况下：由于某些原因导致同一员工 在北京市公积金管理委员会下辖的各区县存在

两个及两个以上的公积金账号的合并，直接填写 VV住房公积金转移申请书 ＞＞（蓝色两联,各区县 都可以领取）即可办理,需要该员工上家单位和 现单位的名称、单位登记号、个人编号，左下角 盖章.

2.国管转市管情况下：由现公司在其所在区县公积 金管理中心领取VV住房公积金外部转入开户证 明＞＞并盖章，再交由该员工的前国管单位即可.

二、 关于 公积金联名卡的说明

1.申请公积金联名卡，很简单，填写申请（很长的一 个材料,左上角盖章）并准备身份证复印件即可. 国管单位一般是建设银行的，市管单位一般是招 商银行、交通银行，领取时携带（附件3 ）即可 （以招商银行为例）

2.联名卡丢失和补办，联名卡其实就是一张普通的 银行借记卡，只不过该卡的账号是国管或市管的 公积金系统内默认的卡号 , 所以办理约定提取公 积金时, 不需要提取清册 ,因为系统内部直接可 以默认联名卡账号 , 一旦丢失,补办回来的联名 卡会和原系统内默认的卡不同 , 此时如果办理提 取的话, 一定要做卡号的变更 ,否则无法成功提 取.

三、 关于 个人信息变更

1. 变更的内容包括 姓名、证件号、证件类型、储蓄 类型、储蓄账号、储蓄开户行 , 以上变更内容均可 采用（ 附件 4） 即可.

2. 公积金 提取限额的 变更, 买房一般至少有两张发 票（当然全款除外 ）, 一张首付款一张后续款 , 第一 次提取如果是按照首付款发票的话 ,限额一旦提满 , 想要再提取就需要做限额的变更 , 此时不同于上面 的变更,有单独的限额变个单 ,其他的没什么 .

3.个人公积金账户都是身份证号码 +00, 这个号码一 旦生成无法改变 , 即使此号错误也不影响提取等使 用.

四、 关于公积金提取账号和银行的问题说明

1. 提取账号种类和银行无非是普通银行卡账号和公 积金联名卡账号 , 普通银行卡账号详情可参见 <<北 京住房公积金问答 >>第三版 第 37页, 至于联名卡 则由各公司所属的缴费区县指定的银行办理 , 至于 办理方法和联名卡的种类上面已经介绍 .

2. 前后两次提取公积金账号如果没有变更 , 那么二次 提取时系统自动默认第一次的提取卡号 , 钱款仍会 自动打入第一次使用的银行卡 ; 如果二次提取时不 再试用第一次已经使用过的卡号 , 那必须要做卡号 的变更（附件 4）, 联名卡丢失后再补办的情况 , 也 需要做此项变更 , 因为补办回来的联名卡和之前的 联名卡卡号会有不同 , 而此时系统仍然默认最原始 的联名卡号 .

五、 购房情况下的材料准备和公积金限额的分配

1. 夫妻共同购房所需材料 : 购买住房的房屋归属权如果是夫妻两人的话 , 在 办理公积金提取时还需要准备配偶的 <<住房公积 金支取记录单 >>（附件 1）原件及复印件、 配偶身份 证原件及复印件、结婚证原件及复印件 ,

2. 夫妻共同购房发票票面金额限额的支配 : 房屋归属于如果属于夫妻二人共同拥有的话 ,那么 两人都可以使用个子的公积金支付房屋贷款 ,也可 以只其中一方支付 ,如果双方共同支付 ,则发票的 票面金额不得完全给予其中一方 ,否则另一方将没 有可用限额 ,进而也无法使用其账户内的公积金 .

附件1

住房公积金支取记录单

、基本情况 联系电话:

、支取情况

（分中心签章）

附件2

住房公积金约定提取申请书

年 月 日

附件3

招商银行北京分行代办业务委托书

致：招商银行股份有限公司北京 ****** 支行

现委托贵行为我单位（户名： 、账

号： ）办理如下业务：

1.批量开卡上门送卡业务。

2.

请按照相关法律、法规及贵行有关规定对我单位提交 的相关凭证或证明资料进行审核并予以办理。

贵行有权指派下列具体经办人员办理上述各项委托业 务，但具体业务必须同时由下列人员办理。

经办人员签字： 身份证号码：

身份证号码：

身份证号码：

身份证号码：

本委托书自签署之日起七个工作日内有效。

委托单位公章:

受托单位负责人签字:

附件4

个人信息变更申请书

北京住房公积金管理中心 管理部：

本人 证件号

（兹委托 证件号 ）

申请办理个人信息变更事宜。变更前（□姓名、□证件号、

□证件类型、 □储蓄类型、□储蓄账号、□储蓄开户行）

为 ， 变更后（□

姓名、□证件号、□证件类型、□储蓄类型、□储蓄账号、

□储蓄开户行）为 。

单位登记号： 职工编号：

单位已核对无误。

单位盖章：

变更申请人签字： 单位经办人签字：

年 月 日 年 月 日

注：（1）本申请书为办理个人信息变更的凭证，职工本 人申请办理时无需填写括号内受托内容。

（2）如果系统内证件号与职工证件好码一致，只变

更其他信息的，《个人信息变更申请书》无需单位盖章。如

果系统内证件号与职工证件号码不一致，变更任何信息，《个

人信息变更申请书》须加盖单位印章

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