八里湖公园二期（沙滩浴场）

该项目位于八里湖大道及环湖西路临湖区域，公园全长3.8公里（其中八里湖大道段长3.2公里，环湖西路段长0.6公里），用地面积约10公顷，（另一份简介又说是5公里、15公顷？）建筑总面积4850m2，绿化面积52063m2，绿化面积52063m2，沙滩面积17200m2，硬质铺装面积147974m2。该项目目前已完成项目立项、可研报告、初步设计审查等工作，正在进行施工监理的招投标工作，计划2011年5月底开工，2011年12月完工。

规划按照显山露水的理念，以阳光沙滩为中心，沿八里湖大道和环湖西路重点打造阳光沙滩、石岸听涛、夕阳傍湖等五大景观节点，并通过道路两侧热带风情植物串联，呼应已经建成的八里湖公园一期，进一步提升了八里湖周边景观环境，形成具有南国风光、热带风情的城市公共滨水空间。既是承接庐山——八里湖的生态通廊，又是连接八里湖东、南两大片区之间的景观绿廊。完善八里湖公园的游憩功能，免费开放的沙滩浴场能丰富市民的娱乐生活，提升新区的人气。

八里湖新区简介

八里湖新区位于九江市中心城区西侧，规划范围：东起长江大道、西至赛城湖东岸，南起九园路、北至八里湖北路，总面积约52平方公里。按照打造一个生态新区的目标，以保护山水生态资源为前提，通过基础设施和公共服务设施“两个优先”，实施城市建设带动城市发展策略。统筹三分之一水面、三分之一生态与三分之一建设，营造观湖、观江、观山、观城的“四观”效果。依据生态性、整体性、均衡性、多样性的规划原则，着力完善城市基本功能与综合服务体系，形成一个宜居宜业、宜游宜憩的九江新区。

　　一年拉框架，主要建设基础设施；二年现雏形，重点打造公建设施；三年成规模，全力推进项目开发，力争用五年左右时间，将八里湖新区打造成一个“行政文化中心、最佳宜居新区、休闲观光乐园”，城区人口约30万的现代生态新区。

建设背景

八里湖新区卫星图

开发八里湖的战略构想是近几届政府的战略目标之一，早在五、六年前就将城市建设的目光已经投向那里。2003年时任九江市主要领导提出九江城市面貌的构想——“环绕八里湖，建设新九江”，这一构想的提出立即引起了有关各方的高度重视。

八里湖新区展望

　　2005年5月，八里湖地区概念规划国际咨询专家评审会在浔城召开，参与规划招标的5家国内外知名规划设计单位参加了评审会。会上，中国城市规划设计院、德国SBA设计事务所、加拿大NAC北美世纪设计咨询有限公司、广州城市规划勘测设计研究院与澳大利亚ANZGROUP组合体、都市规划顾问有限公司等5家规划设计单位，分别从八里湖的职能定位、总体布局、土地利用、交通网络、公共设施、旅游休闲、生态保护等方面进行了具体阐述。当时北京大学城市设计研究院研究员奥彤评价说，八里湖新城区既是九江未来的行政、商业、文化、居住中心，也是城市的重要标志和名片，建设“八里湖新区”是九江打造魅力港口城市的点晴之笔。

八里湖鸟瞰

　　2006年，龙开河的开掘、胜利公园建设以及高耸入云的胜利碑的树立同样也预示着八里湖开发正“山雨欲来风满楼”。关于九江城市建设的发展方向，市委主要领导都不约而同地想到了九江市郊的八里湖。虽然提法不一样，但是关于九江城市建设的“方略”却是那样的异曲同工。

　　2009年，新一届九江市委、市政府在市委九届七次全会提出了“拉大城市框架，实现从甘棠湖、南湖时代走向八里湖时代”的战略部署。同年3月26日，长虹西大道、八里湖环湖路、十里河综合整治工程开工，标志着九江八里湖新区建设正式拉开大幕。

建设思路

　　为建设好八里湖新区,九江市委、市政府提出“12345”的工作思路。即：打造一个生态新区，做到基础设施和公共服务设施“两个优先”，按照“三个三分之一”（即三分之一的水面，三分之一的森林和树木，三分之一的建筑）的规划布局，营造观湖、观江、观山、观城的“四观”生态效果，力争用5年左右时间基本建成。

　　同时，要坚持城区拓展与功能完善相结合、城区发展与产业支撑相结合、政府推动与市场运作相结合，使新区框架基本拉开，功能基本完善，环境基本做成。按照“显山露水”的要求，加快编制八里湖新区茅山头片区、昌河宿舍区到市体育中心片区、行政中心片区、排山村片区4个片区的控制性详细规划。要根据八里湖的地貌特征，最大限度地保护生态、保护资源，打造一批错落有致、显山透绿的精品建筑和高档住宅小区，使城市与绿水相伴，与青山相融，与八里湖周边自然环境相和谐。

规划范围

　　八里湖新区位于九江市中心城区西侧，东起长江大道，西至赛城湖东岸，北起长江，南至昌九高速公路及九园路，用地范围约60平方公里，其中水面18.29平方公里、绿地18.29平方公里，建设用地22.47平方公里。

　　为高起点、高标准规划建设八里湖新区，根据“坚持打造一个生态新区的目标，做到基础设施和公共服务设施‘两个优先’，按照‘三个三分之一’（即三分之一的水面，三分之一的森林和树木，三分之一的建筑）的规划布局，营造观湖、观江、观山、观城的‘四观’生态效果，力争用五年左右时间基本建成”的规划思路，在前期国际招标的基础上编制了《八里湖新区控制性详细规划》。规划依据生态性、整体性、均衡性、多样性原则，目标是将八里湖新区建设成具备“水乡名城、生态绿岛、文化乐园、人居胜地”特征的九江市新城区。新区以八里湖为中心，划分为五大组团，形成“五区环湖”的规划布局。

　　五区环湖 规划区以八里湖为中心，划分为五部分，形成“五区环湖”的总体布局。

八里湖北片区

　　东至长江大道，南至十里河，西至八里湖，北至长江。面积8.96平方公里，功能为城市核心区的扩展和延伸。保留部分港口和铁路设施，保留改造部分商贸企业，发展文化娱乐业，形成城市的贸易中心和文化中心。其余部分主要安排居住和相关配套服务设施。

八里湖东片区

　　东至长江大道及福银高速昌九段，南至九园路，西至滨湖路及八里湖，北至十里河。面积10.23平方公里。主要功能为城市核心区的重要扩展，形成城市的商务商业中心、市民中心和体育中心，以及与之配套的居住和相关服务设施，并保留以昌河汽车工业园为主的部分工业企业及相关设施。

八里湖南片区

　　东至福银高速昌九段，南至东泉路，西至沙北编组站，北至八里湖。面积9.26平方公里。主要功能为九江市中心城区向西南方向的重要扩展。

八里湖西片区

　　东至八里湖，南至规划路，西至赛湖，北至环湖北路。面积5.91平方公里。主要功能为对外交通走廊，适当安排居住安置和旅游度假设施，周边临水系湿地实施生态保护。

庐山山体生态景区

　　东北至蔡家湖，东南至福银高速昌九段，南至排山路，西至八里湖。面积1.81平方公里。保护区内除过境的前进西路及沿线局部地块外，严格保护现有的地形地貌、水系和植被，其他建筑项目应严格控制。

绿色新区

　　规划区内合理安排工业用地、仓储用地、居住用地、城市对外交通用地、公共设施用地、道路广场用地、市政公用设施用地、绿地。绿地面积共1026公顷。

　　生态环境保护是本规划区的重点。主要包括：在八里湖东南岸设置庐山山体生态景观保护区，绿地面积87.75公顷；在八里湖、龙开河、新开河、十里河等主要水体周边沿岸线设置连续的绿地，保护滨水湿地环境；在东片区南端保留部分山体林地，与庐山山体生态景观保护区相连；在南片区北部保留大面积的山体和水面等。

　　城市居住区分为4个片区，11个居住区，面积达787.59公顷。

　　绿地系统由“一环两核三片区，多点多带多走廊”的环形放射状结构组成。

　　绿环：围绕八里湖及其周围湿地所规划形成的环状绿地，包括主要的环湖公园和生态防护绿地。

　　绿核：分别为北部八里湖公园核心和南部生态绿核；

　　绿地片区：包括八里湖东岸公园绿地片区、八里湖南岸生态绿地片区、八里湖西岸防护绿地片区。

　　绿带：包括赛湖东岸生态绿化带、胜利大道景观绿化带、龙开河景观绿化带、十里河景观绿化带、上七里景观绿化带、沙河景观绿化带等。

　　节点绿化：由各规划片区的居住区公园和街头绿地组成。

　　走廊：将庐山山体余脉、八里湖—赛湖水体和长江水域连成一体的“山江湖生态走廊”，并保持八里湖水域周边与庐山山体之间景观视域的通畅。

　　八里湖新区共布置327.17公顷公共绿地，人均公共绿地面积达9.95平方米。

八里湖新区、沙滩浴场简介