首套房贷利率优惠消失

一些购房人正欣喜于房价出现走低迹象时，却失望地发现：即使是购买首套房，银行贷款利率也不再有优惠了。白领张先生抱怨道：“同事于去年8月买房，享受了7折利率。和他相比，即使不算央行后来几次加息，同样的贷款，我的月供就要多出1000多元，更何况现在利率比当时高出不少。” 基准利率成业内共识 昨日，记者就首套房按揭贷款利率执行标准，了本市多家银行，发现基准利率已成为大势所趋。“我行首套房贷款利率早就取消优惠了，你可以去别家银行问，我相信每家都这样。”某股份制银行房贷部人士表示。经证实，当前包括建行、工行、中行、中信、兴业、浦发、招行、光大在内的商业银行，均针对首套房按揭贷款执行基准利率。就在2月，上述银行中还有几家可以打8.5折。 某商业银行房贷负责人表示：“原则上，我行首套房贷款利率优惠还没有取消，但实际上已接到通知，要求执行基准利率。最近，能获得8.5折优惠的客户越来越少，估计我们会逐步全面执行基准利率。”此外，某股份制银行今年年初便暂停个人住房按揭贷款的发放，将贷款重点转向中小企业等其他领域。 个别银行放款期难定 近日有媒体报道，外地部分银行暂停了个人房贷按揭业务，不再放款。昨日记者了解到，尽管本市银行取消利率优惠，但除极个别银行外，大部分银行的房贷业务均在正常受理。放款时间方面，多家银行表示目前正常，在三周到一个月左右，部分银行有所延迟。 某国有银行房贷部门人士表示，目前该行房贷放款时间“说不准”。在记者的再三追问下，该人士无奈地表示：“我们心里也没底，可能是两个月，也可能是三个月甚至更久，只能等有额度再放款。”业内人士透露，当前存款准备金率已达历史最高位，银监会对各家银行存贷比日均不得高于75%的执行情况要求愈加严格，这都是信贷额度紧张的重要原因。 帮您算账 七折到基准 月供涨多少 购房者普遍关心的是，按揭贷款执行基准利率后，月供将增加多少？记者算了一笔账：假设贷款金额为100万元，年限为30年，还款方式为等额如果利率打8.5折，月供为5854.8元，利息总额为1107728.14元；如果执行基准利率，月供就要增至6519.25元，利息总额为1346930.68元。也就是月供多出664.45元，利息总额多出了将近24万元。而和利率7折相比，执行基准利率后，上述贷款的月供和利息总额分别多出1300元和46.7万元。
以下是繁体版内容:一些購房人正欣喜於房價出現走低跡象時，卻失望地發現：即使是購買首套房，銀行貸款利率也不再有優惠瞭。白領張先生抱怨道：“同事於去年8月買房，享受瞭7折利率。和他相比，即使不算央行後來幾次加息，同樣的貸款，我的月供就要多出1000多元，更何況現在利率比當時高出不少。” 基準利率成業內共識 昨日，記者就首套房按揭貸款利率執行標準，瞭本市多傢銀行，發現基準利率已成為大勢所趨。“我行首套房貸款利率早就取消優惠瞭，你可以去別傢銀行問，我相信每傢都這樣。”某股份制銀行房貸部人士表示。經證實，當前包括建行、工行、中行、中信、興業、浦發、招行、光大在內的商業銀行，均針對首套房按揭貸款執行基準利率。就在2月，上述銀行中還有幾傢可以打8.5折。 某商業銀行房貸負責人表示：“原則上，我行首套房貸款利率優惠還沒有取消，但實際上已接到通知，要求執行基準利率。最近，能獲得8.5折優惠的客戶越來越少，估計我們會逐步全面執行基準利率。”此外，某股份制銀行今年年初便暫停個人住房按揭貸款的發放，將貸款重點轉向中小企業等其他領域。 個別銀行放款期難定 近日有媒體報道，外地部分銀行暫停瞭個人房貸按揭業務，不再放款。昨日記者瞭解到，盡管本市銀行取消利率優惠，但除極個別銀行外，大部分銀行的房貸業務均在正常受理。放款時間方面，多傢銀行表示目前正常，在三周到一個月左右，部分銀行有所延遲。 某國有銀行房貸部門人士表示，目前該行房貸放款時間“說不準”。在記者的再三追問下，該人士無奈地表示：“我們心裡也沒底，可能是兩個月，也可能是三個月甚至更久，隻能等有額度再放款。”業內人士透露，當前存款準備金率已達歷史最高位，銀監會對各傢銀行存貸比日均不得高於75%的執行情況要求愈加嚴格，這都是信貸額度緊張的重要原因。 幫您算賬 七折到基準 月供漲多少 購房者普遍關心的是，按揭貸款執行基準利率後，月供將增加多少？記者算瞭一筆賬：假設貸款金額為100萬元，年限為30年，還款方式為等額如果利率打8.5折，月供為5854.8元，利息總額為1107728.14元；如果執行基準利率，月供就要增至6519.25元，利息總額為1346930.68元。也就是月供多出664.45元，利息總額多出瞭將近24萬元。而和利率7折相比，執行基準利率後，上述貸款的月供和利息總額分別多出1300元和46.7萬元。

北京银行创新模式再添新军 “信贷工厂”扶持中

所谓 牵一发而动全身 。对于发展中的中小企业来说，中国人民银行任何调控的消息都牵动着他们的心。 来自央行最新发布的数据显示，截至2011年3月末，国内本外币贷款余额为52.61万亿元，同比增长17.9%。尽管这一增速超出了此前的预料，但依然远远低于市场的需求，因为同期的本外币存款余额的增速达到了18.7%，高出了贷款增速0.8%，与此同时，一季度人民币贷款同比也少增了3524亿元。 这也就意味着原本就一直存在融资难的中小企业今年在争取不多的贷款份额时显得格外艰难。实际上，中小企业融资难问题多年来一直普遍存在。在3月进行的两会上，不少两会代表便指出，中小企业融资难问题要想解决，一是完善自身存在的经营不稳定、财务制度不健全等问题，另一个就是寻找 跟自己对口、跟企业贴心的银行 。 跟企业业务对口的银行或许并不少见，但是真正做到跟企业贴心的银行却并不多，但北京银行（601169 ,,,）恰恰做到了 既对口又贴心 。 作为定位于 服务地方经济、服务中小企业、服务市民百姓 的北京银行，从成立最初至今，十五年来一直坚定不移地将服务壮大中小企业作为自身的目标。截至2011年年初，北京银行仅在北京地区拥有的中小企业客户数量已逾7万家，占首都中小企业总数的1/4。成立15年来累计为2万余户中小企业发放贷款超过8000亿元，中小企业贷款余额在北京地区同业也排名第一。 显然，在中小企业因信贷紧缩而出现经营困难、利润下滑等资金问题时，北京银行在信贷方面对中小企业的大力支持，不仅帮助企业解决了融资难的问题，同时也给予了企业发展壮大的信心。 就像是北京银行董事长闫冰竹一再强调的一句话一样： 服务小企业，成就大事业。 今天的北京银行不仅坚定不移地帮助中小企业克服资金困难，同时不断地创新突破，推出了为中小企业量身打造的 信贷工厂 等创新产品，帮助更多企业解决融资难题，不仅赢得了企业的信任，也实现了双方的共赢局面。 信贷工厂 独特定位专门服务中小企业 实际上，无论是2008年的金融危机、2009年宽松的货币政策还是2010年至今的连续提高银行存款准备金率，北京银行从始至终都将中小企业融资作为重点支持的业务领域。 早在2008年，北京银行就在坚决贯彻落实国务院 保增长、扩内需 及金融30条政策前提下，推出了 全力服务中小企业 等六大举措，并明确表示从2008年底至2009年新增550亿元授信额度，其中30%以上用于支持高新技术、文化创意、节能减排等行业的中小企业发展，从政策层面积极支持中小企业业务发展并取得良好效果。 截至2010年末，该行中小企业人民币贷款余额1207.5亿元，较年初增加310.5亿元,增幅达到35%，占全行对公贷款增量的65%，高于全行贷款平均增速13个百分点。中小企业客户数在北京银行全部公司贷款客户中占比高达84%。 正因为北京银行多年来为 中小企业 坚持不懈地支持和努力，其服务于中小企业的 中小企业成长好伙伴 等品牌也获得了社会各界的肯定。如今，为了能够进一步满足广大中小企业的融资需求，北京银行在凝炼十五年支持中小企业成长发展的经验精华基础上，在中关村示范区创新推出了中小企业 信贷工厂 。 作为北京银行的中小企业金融超市，所有中小企业创新产品几乎都是在中关村海淀园支行率先进行试点和推广的。2003年推出的瞪羚计划贷款、2007年的 信用贷 、 智权贷 以及2010年推出主动授信等等都是如此。究其原因就在于中关村示范区科技型中小企业众多，仅海淀园就拥有科技型企业1.2万家，其中96%以上是中小企业，因此，为了满足中关村中小企业的贷款需求，北京银行特地在中关村海淀园支行推出了 信贷工厂 ，以更加有效率的方式为中小企业提供更加优质的服务。 2010年10月20日，北京银行正式启动中小企业 信贷工厂 模式试点，中关村海淀园支行成为首家试点支行。记者了解到，所谓中小企业 信贷工厂 ，是北京银行借鉴工厂流水线的操作方式，明确划分市场营销、业务操作、信贷审批、贷款发放、贷后管理等环节，支行配备营销经理、信贷经理，分行派驻风险经理和风险官，实现了营销与操作职能的分离、提升中小企业贷款业务处理效率。
以下是繁体版内容 所謂 牽一發而動全身 。對於發展中的中小企業來說，中國人民銀行任何調控的消息都牽動著他們的心。 來自央行最新發佈的數據顯示，截至2011年3月末，國內本外幣貸款餘額為52.61萬億元，同比增長17.9%。盡管這一增速超出瞭此前的預料，但依然遠遠低於市場的需求，因為同期的本外幣存款餘額的增速達到瞭18.7%，高出瞭貸款增速0.8%，與此同時，一季度人民幣貸款同比也少增瞭3524億元。 這也就意味著原本就一直存在融資難的中小企業今年在爭取不多的貸款份額時顯得格外艱難。實際上，中小企業融資難問題多年來一直普遍存在。在3月進行的兩會上，不少兩會代表便指出，中小企業融資難問題要想解決，一是完善自身存在的經營不穩定、財務制度不健全等問題，另一個就是尋找 跟自己對口、跟企業貼心的銀行 。 跟企業業務對口的銀行或許並不少見，但是真正做到跟企業貼心的銀行卻並不多，但北京銀行（601169 ,,,）恰恰做到瞭 既對口又貼心 。 作為定位於 服務地方經濟、服務中小企業、服務市民百姓 的北京銀行，從成立最初至今，十五年來一直堅定不移地將服務壯大中小企業作為自身的目標。截至2011年年初，北京銀行僅在北京地區擁有的中小企業客戶數量已逾7萬傢，占首都中小企業總數的1/4。成立15年來累計為2萬餘戶中小企業發放貸款超過8000億元，中小企業貸款餘額在北京地區同業也排名第一。 顯然，在中小企業因信貸緊縮而出現經營困難、利潤下滑等資金問題時，北京銀行在信貸方面對中小企業的大力支持，不僅幫助企業解決瞭融資難的問題，同時也給予瞭企業發展壯大的信心。 就像是北京銀行董事長閆冰竹一再強調的一句話一樣： 服務小企業，成就大事業。 今天的北京銀行不僅堅定不移地幫助中小企業克服資金困難，同時不斷地創新突破，推出瞭為中小企業量身打造的 信貸工廠 等創新產品，幫助更多企業解決融資難題，不僅贏得瞭企業的信任，也實現瞭雙方的共贏局面。 信貸工廠 獨特定位專門服務中小企業 實際上，無論是2008年的金融危機、2009年寬松的貨幣政策還是2010年至今的連續提高銀行存款準備金率，北京銀行從始至終都將中小企業融資作為重點支持的業務領域。 早在2008年，北京銀行就在堅決貫徹落實國務院 保增長、擴內需 及金融30條政策前提下，推出瞭 全力服務中小企業 等六大舉措，並明確表示從2008年底至2009年新增550億元授信額度，其中30%以上用於支持高新技術、文化創意、節能減排等行業的中小企業發展，從政策層面積極支持中小企業業務發展並取得良好效果。 截至2010年末，該行中小企業人民幣貸款餘額1207.5億元，較年初增加310.5億元,增幅達到35%，占全行對公貸款增量的65%，高於全行貸款平均增速13個百分點。中小企業客戶數在北京銀行全部公司貸款客戶中占比高達84%。 正因為北京銀行多年來為 中小企業 堅持不懈地支持和努力，其服務於中小企業的 中小企業成長好夥伴 等品牌也獲得瞭社會各界的肯定。如今，為瞭能夠進一步滿足廣大中小企業的融資需求，北京銀行在凝煉十五年支持中小企業成長發展的經驗精華基礎上，在中關村示范區創新推出瞭中小企業 信貸工廠 。 作為北京銀行的中小企業金融超市，所有中小企業創新產品幾乎都是在中關村海淀園支行率先進行試點和推廣的。2003年推出的瞪羚計劃貸款、2007年的 信用貸 、 智權貸 以及2010年推出主動授信等等都是如此。究其原因就在於中關村示范區科技型中小企業眾多，僅海淀園就擁有科技型企業1.2萬傢，其中96%以上是中小企業，因此，為瞭滿足中關村中小企業的貸款需求，北京銀行特地在中關村海淀園支行推出瞭 信貸工廠 ，以更加有效率的方式為中小企業提供更加優質的服務。 2010年10月20日，北京銀行正式啟動中小企業 信貸工廠 模式試點，中關村海淀園支行成為首傢試點支行。記者瞭解到，所謂中小企業 信貸工廠 ，是北京銀行借鑒工廠流水線的操作方式，明確劃分市場營銷、業務操作、信貸審批、貸款發放、貸後管理等環節，支行配備營銷經理、信貸經理，分行派駐風險經理和風險官，實現瞭營銷與操作職能的分離、提升中小企業貸款業務處理效率。

首套房贷利率优惠消失