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发布时间：2023-12-02 03:29:23
帮手弄个养老院（疗养院）可行性报告这是范例，希望对您有帮助！深圳地区养老机构项目可行性计划书现在是市场经济，与其 他行业一样，要办养老院，也要进行市场调查，进行可行性 分析。业内人 普遍认为， 开办养老院， 仅有爱心是不够的，
抱着赚钱的目的也是不可取的，因为养老服务是微利甚至是 不盈利的。当然，也确有人投资建养老机构纯为回报社会， 不为赚钱也不图虚名，即是如此，养老机构开办以后，也还 有个维持良性动转的问题，即如何保持其自养老 身发展。 盈亏的主要因素是入住率和服务成本，这里的服务成本是指 为老人服务所必需的，有房租、防暑降温取暖费、水电煤气 费、工资、办公费用、维修费、大型资产折旧费等，都要考 虑在内。其计算公式为（预期入住人数X收费）
-服务成本即
为盈亏，收费项目主要有床位费、生活费、取暖费三项，养 老机构也可就其他服务项目收取约定的费用。
、办院可行性分析养老服务业是一个投资回收周期比较长 的行业，对此，投资者要有清醒的认识。进行可行性分析要 考虑的因素有：目前本地区同行业总量（床位数）及分布情 况，本地区老人及家庭经济状况，尽可能了解和收集其他养 老机构的入住情况，地理位置的交通和环境情况等。
盈亏的主要因素是入住率和服务成本，这里的服务成本是指
为老人服务所必需的，有房租、降温取暖费、水电煤气费、 工资、办公费用、维修费、大型资产折旧费等，都要考虑在 内。 办院的主要风险在于，一是入住率的不足，房租、人工费和 取暖费等硬性开支不能得到有效摊薄，导致开办一年内甚至 更长时间处于净投入状态，不能实现资产的良性循环。二是
入住老人的收费风险，由于老人及子女的财务状态恶化等原 因，造成入住老人不能及时续费，养老机构又不能强行将老 人赶出门， 造成垫付费用的局面。 三是养老 老人的意外伤害风险 老人属高发意外伤害和突发死亡率较高的人群，一旦产生纠 纷，诉讼和调解对养老机构都带来人力和物力上的负担。 就深圳现状，试做开办养老机构可行性分析如下：
从市场角度
深圳是个适合老年人养老的的城市，各种公共设施以及一些 收费较高的主题公园对 65 岁以上的老年人免费。随着人口 实际人口 1200 万，其中老年人口占到 102 万，占到 9%多。
目前深圳 流动的加剧，会有越来越多的人选择到深圳 养老。
全市现拥有养老机构 21 家，床位共计 800 余张，刚刚达到 老年人口千分之二的最低要求，应该还有很大的发展空间。
从区域角度来看，——区和——区养老机构相对密集，市南 老城区和——路东部人口居住密集区、——新区存在养老机 构床位上的不足。
目前深圳市内养老机构发展评价
深圳市养老机构应该说从数量上发展较慢，但总体运营水平 不够高，特别是缺少象天津鹤童老人院、广州市寿星大厦、 海福利中心这样行业领军型的养老机构。具体来讲，
1、百床以上规模较大的养老机构，收费较低（全部费用
800 元以下）的入住率一直很高，床位全年紧张。办这种类型的
养老机
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