合同编号：YT-FS-1784-69

Clarify Each Clause Under The Cooperation Framework, And Formulate It According To The Agreement Reached By The Parties Through Consensus, Which Is Legally Binding On The Parties.

互惠互利 共同繁荣

Mutual Benefit And Common Prosperity

农村土地承包合同书范本(完整版)

备注：该合同书文本主要阐明合作框架下每个条款，并根据当事人一致协商达成协议，同时也明确各方的权利和义务，对当事人具有法律约束力而制定。文档可根据实际情况进行修改和使用。

　　个人土地承包合同书范本
　　发包方：_____(以下简称甲方)
　　承包方：____ (以下简称乙方)
　　为了农业科学技术的推广，改变传统陈旧的农业耕作形式，培育和合理使用林木资源，加快荒山绿化，发挥森林蓄水保土、调节气候、改善环境作用，促进经济发展，根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国合同法》及相关法律、法规和政策规定，经公开协商讨论同意，甲乙双方本着平等、自愿、有偿的原则，签订本合同，共同信守。
　　一、土地的面积、位置
　　甲方经村民会议同意并报镇人民政府批准，将位于xx镇xx村x组面积_____亩(具体面积、位置以合同附图为准) (土地类型)承包给乙方使用。土地方位如下：
　　东起：———————，
　　西至：———————，
　　北至：———————，
　　南至：———————。
　　附图已经甲乙双方签字确认。
　　二、土地用途及承包形式
　　1.土地用途为经果林种植和养殖及相关农业科技开发、推广、培训、服务。
　　2.承包形式：个人承包经营。
　　三、土地的承包经营期限
　　该地承包经营期限为 年，自_____年____月____日至_____年____月___日止。
　　四、承包金及交付方式
　　1.该土地的承包金为每亩每年人民币x元，承包金每年共计人民币x元。
　　2.乙方向甲方一次性全额交纳承包经营期限承包金合計人民币x元(大写人民币x元)，上述承包费已含原荒山杂树补偿款。
　　五、现存地上物的处置
　　乙方有权处理承包区域内现存地上物及其他植被，在承包经营期内乙方所建设、种植之地上物所有权亦为乙方所有。
　　六、甲乙双方的权利和义务
　　(一)甲方的权利和义务
　　1.对土地开发利用进行监督，保证土地按照合同约定的用途合理利用，并使乙方取得土地承包经营权。
　　2.按照合同约定收取承包金，在合同有效期内，甲方不得提高承包金。
　　3.保障乙方自主经营，不侵犯乙方的合法权益，承包期间，如乙方需砍伐树木，甲方应当配合乙方向有关主管部门申请办理采伐许可证。
　　4.协助乙方进行农业高新技术的开发、宣传、褒奖、应用。
　　5.按照合同约定，保证电路畅通，并无偿提供通往承包地的道路。
　　6.按本村村民用电价格收取乙方电费。
　　7.为乙方提供所在地村民的其他同等待遇。
　　8.在合同履行期内，甲方不得重复发包该地块, 在承包期限内，如因承包范围出现土地纠纷，由甲方负责解决，若致使乙方遭受经济损失，由甲方按国家相关规定进行赔偿。甲方必须确保乙方在承包期内不受任何干扰。
　　(二)乙方的权利和义务
　　1.按照合同约定的用途和期限，有权依法利用和经营所承包的土地。
　　2.享有承包土地上的收益权和按照合同约定兴建、购置财产的所有权。
　　3.乙方在承包地范围内可以种植速生树种和其他林木、果树，并可以养殖家禽、家畜及鱼类等动物，但不得污染饮食水源和村民的住宿环境。
　　4.乙方对承包地有独立自主经营权、林木所有权、林木处分权和收益权，任何单位和个人不得干涉。承包经营，独立核算，自负盈亏，所发生的一切债权债务由乙方独自享有和承担，与甲方无关。
　　5.乙方可在承包的土地上建设与约定用途有关的生产、生活设施。
　　6.在承包期内，乙方须按合同规定缴交承包款给甲方，并有权拒绝交纳除合同规定承包款外的任何其他非国家规定之费用。
　　7.保护自然资源，搞好水土保持，合理利用土地。
　　七、合同的转包
　　在本合同有效期内，乙方在不违反国家法律、行政法规强制性规定的前提下，可以自主采取转包、转让、出租等方式实现土地承包经营权流转。土地承包经营权流转取得的收入全部归乙方享有，甲方不得对此主张任何权利。本合同转包后，甲方与乙方之间仍应按原承包合同的约定行使权利和承担义务;乙方与第三方按转包合同的约定行使权利和承担义务。本合同转包后，因甲方的原因致使转包合同不能履行，给转包后的承包方造成损失的，甲方应承担相应的责任。
　　八、合同的变更和解除
　　1.本合同一经签订，即具有法律约束力，任何单位和个人不得随意变更或者解除。经甲乙双方协商一致签订书面协议方可变更或解除本合同。
　　2.在合同履行期间，任何一方法定代表人或人员的变更，都不得因此而变更或解除本合同。
　　3.本合同履行中，如因不可抗力致使本合同难以履行时，双方均不能追究对方的责任，但乙方必须及时将情况报告甲方，甲方应及早采取措施尽量减少损失，协助恢复生产，并根据乙方的损失情况协商减免承包款。
　　4.本合同履行期间，如遇国家建设(或其他原因)征用该土地，征用相关赔偿费用为乙方所有，同时对于乙方所承包征用地上建物、树木及其他地上物等以实际评估价值合理作价，作价款一次性付给乙方。因乙方为提高土地生产能力而投入相应资本及人力，乙方有权获得
　　相应的补偿，补偿金额为人民币x万元。
　　5.如甲方重复发包该地块或擅自断电、断水、断路，致使乙方无法经营时，乙方有权解除本合同，其违约责任由甲方承担。
　　6.本合同期满，如继续承包，乙方享有优先权，双方应于本合同期满前半年签订未来承包合同。如乙方不再继续承包，乙方必须将承包地的林木等砍伐处理完毕。在合同期满后90天内将原承包地交还给甲方。如合同期满时，承包地内的林木若因未达到经济采伐期、或因采伐指标等限制未能采伐，乙方可向甲方申请有限度延长承包期至林木采伐完毕，甲方应该适当给予延长承包期，延长期的承包费由双方另行商定，但不得超过本和约承包费用之二倍。
　　7.本合同履行期间，即使下列情形发生改变，甲乙双方仍应按本合同约定内容履行各自义务：
　　(1)、甲方的负责人、经办人变更;
　　(2)、甲方的名称改变、甲方分离或甲方与他方合并。
　　8.承包期内，承包户主如去世，其家庭成员及继承人可以在承包期内继续承包。
　　九、违约责任
　　1.在合同履行期间，任何一方违反本合同之以上约定，即视为违约。如甲方违约导致解除此合同，须付给乙方违约金人民币十万元、并退还乙方所付的全额承包费;如乙方违约，甲方不予退还乙方的承包费，并且解除此合同。
　　2.乙方应当按照本合同约定的期限足额支付租金。如超期缴交承包款，则按应付未付部分的日万分之四交付逾期付款违约金给甲方，直至付清应交的承包款为止。如超过6个月尚未付清应交的承包款，则视为乙方违约;如因甲方发包地手续不合法或因甲方发包地权属不清产生纠纷，致使合同全部或部分不能履行，则视为甲方违约。
　　3.因乙方为提高土地生产能力而投入相应资本及人力，无论甲方在合同到期前以任何理由收回该承包土地，乙方有权获得相应的补偿，补偿金额为人民币十万元，同时对于乙方所承包地上的建物、树木及其他地上物等以实际评估价值合理作价，作价款一次性付给乙方。
　　十、合同纠纷的解决办法
　　本合同履行中如发生纠纷，由争议双方协商解决;协商不成，双方同意向辽源市仲裁委员会申请仲裁或依法向人民法院起诉。
　　十一、本合同经甲乙双方签章后生效。
　　十二、本合同未尽事宜，可由双方约定后作为补充协议，补充协议(经公证后)与本合同具有同等法律效力。
　　十三、本合同一式_____份，甲乙双方各_____份。 附 土地平面图
　　发包方(甲方)：(盖章)_____ 承包方(乙方)：(签字)_____
　　签约日期：_____年___月___日 签约地点：____
　　最新农村土地承包合同范本
　　为了加快经济体制改革步伐，充分调企业和职工的经营积极性;开创商业工作的新局面，经公司(甲方)与商店(乙方)双方协商，达成如下一致意见：
　　一、经营责任制形式
　　商店实行岗位责任制，商店对柜组，柜组对个人实行层层承包。
　　二、经营承包原则
　　国家所有、集体经营、资金付费、独立核算、自负盈亏。
　　三、公司对商店核定
　　1.商店承包全年利润_____元;若完成承包定数80%-100%以内(含80%)只发职工基本工资，不提成工资，完成承包定额80%以下按比例扣发职工基本工资(如完成承包定额79%将扣10%的基本工资)最多扣基本工资20%。
　　2.商店按八级超额累进税率交纳所得税，税后利润按规定上交防费、城市维护费和资金占用费。
　　3.按比例上交劳保统筹基金。
　　4.完成利润计划后按全额利润计算提取提成工资，提取率为_____%以上，超额部分提取率和提成率为_____%。
　　5.集体福利基金按提成工资50%计算提取。
　　6.税后利润除上交“三费”、劳保统筹基金和提取经理基金外，其余全部留商店作经营发展基金。
　　四、商店对公司实行四包
　　1.包利润定额数_____元。
　　2.包销售额_____元，费用水平_____%，资金周转_____天，差错损盈率_____%，经营品种_____种。
　　3.包社会主义经营方向、方针、政策，执行商品供应政策和物价政策。
　　4.包服务态度、服务质量、遵守劳动纪律、店容、店貌、安全卫生、文明经商。
　　五、商店权限
　　公司承认商店有如下自主权：
　　1.业务经营权：商店可自行采购本地批发部门无现货的商品。
　　2.内部分配权：商店职工工资实行20%浮动，提成工资与浮动工资相加后，由商店根据劳动分配的原则，采取评工计分、活动活值(基本分加补贴分、奖惩分)的办法进行分配。
　　3.民主管理权：商店成立民主管理小组，其成员由商店职工大会选举产生，商店内部一切重大决策由民主管理小组或职工代表大会讨论决定。
　　4.财务权：费用支出、财产添置、报损报溢，集体福利、经营发展基金等，按国家有关部门规定，由商店自行处理。
　　5.奖励处罚权：职工有特殊贡献或严重违纪违法现象，商店有权奖励或处罚(降级、辞退和开除处分应报上级批准。
　　六、商店与主管公司的关系
　　商店实行承包，原隶属关系不变必须服从主管公司的领导、管理和检查，坚持社会主义四项基本原则，坚持计划经济与市场调节相结合，积极参加上级组织安排的各项活动。
　　七、执行期限
　　1.本承包书于_____年_____月_____日起生效，定期_____年，双方均应严格履行。承包期内遇特殊情况由双方协商处理，任何一方不得擅自终止。
　　2.本承包书一式二份，公司、商店各一份，经双方签定盖章后生效。
　　甲方(盖章)：_____　　　乙方(盖章)：_____
　　法定代表人(签字)：_____　　法定代表人(签字)：_____
　　_____年____月____日　　　_____年____月____日
　　签订地点：_____　　　　签订地点：_____
　　简单的农村土地承包合同范本
　　甲方：
　　乙方：
　　根据《土地管理法》及《农村土地承包法》的有关规定，乙方通过 方式取得甲方荒滩荒山(林地)的承包经营权，经双方共同商定，达成如下协议，特立此合同：
　　一、甲方将位于 东齐9—10社边界，南齐公路坎下，西齐半边街村1组吴家沟为界
　　北齐嘉陵江。
　　二、乙方承包后，承包使用期五十年不变，即从20xx年 1月1 日起至二零二柒 年 12月31 日终止。
　　支付方式;土地租凭以现金支付，支付时间以每年的一月一日，20xx年租金为两万五千元整，第二年土地租金为三万七千五百元整，20xx年至20xx年乙方向甲方支付土地租金五万元整。
　　四、乙方承包荒滩后应积极治理，可用于养殖和种植业，不得用于其他用途。五、乙方对所承包的荒滩荒山有独立的经营管理权依法享有继承权，转包，参股合伙权。
　　六、甲方要尊重乙方所承包荒滩荒山的生产经营自主权，保护其合法权益不受侵犯，对荒山的开发治理成果全部归乙方所有。
　　七、乙方在所承包的荒滩荒山在合同履行期内除乙方交纳承包款外，乙方不负责其他任何名目的费用。
　　八‘甲方的人 畜 禽不得践踏乙方所经营的任何植物及财产物质设备。
　　九、甲方保证该荒滩荒山(林地)界线、四至与他人无任何争议。如因此发生纠纷，由甲方负责协调处理，如由此给乙方造成经济损失，由甲方负责全额赔偿。
　　十一、如在承包期限内遇国家建设或进行其它开发建设需征用土地时，应首先从征地款中保障向乙方支付实际经济损失和未履行年限的预期利益损失。
　　十二、合同期满后，如乙方愿意继续承包经营，双方续签合同;如乙方不再承包经营，甲方对乙方的治理成果、经济投入合理作价归甲方，作价款一次性付给乙方，不得拖欠。否则，此合同期限顺延至甲方将全部价款付清乙方后合同自行终止。
　　十三、甲乙双方如因作价款发生分歧，协商不成，须委托甲乙双方共同认可的中介机构进行评估作价，其结果对双方均有约束力。
　　十四、此合同发生纠纷由 裁决。
　　十五、本合同一式四份，甲乙双方各一份、公证处一份、府备案一份，经 公证处公证后生效。
　　甲方(盖章)： 乙方(签字)：
　　法定代表人(签字)：
　　二 年 月 日 乡人民政

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