正在进行安全检测...
发布时间：1714633391
赢了网s.yingle.com
遇到信托法问题？赢了网律师为你免费解惑！访问>>
http://s.yingle.com
买只基金收房租，靠谱吗
&&&投资1000元就能收房租了。&”继黄金、大宗商品、农产品等投资标的之后，公募基金首度涉足房地产信托凭证市场。日前，诺安全球收益不动产基金和鹏华美国房地产基金同时获批。这意味着在国内楼市限购的当口，基民可以借基金收取海外商业地产的租金，听上去不错。那么，这事儿靠谱吗，有什么风险？另外，为什么要开发这些新产品？
基金看上海外不动产
&&&&要搞清基金如何收租金，还得从国外商业地产和物业说起。
&&&&在美国、澳大利亚、欧洲等发达国家，有一种名叫REITs的房地产信托基金。老百姓通过认购份额，汇集资金后投资于写字楼、商场等商业地产。通过出租这些物业，靠租金收入来回报投资者。诺安和鹏华新近获批的新基金，就是投资国外的REITs基金，从而间接实现收租金”。
法律咨询s.yingle.com
赢了网s.yingle.com
&&&&两只基金的投资方式类似，主要差异在于，诺安收益不动产基金投资地域更广，主要投资美国、澳大利亚、英国、法国、加拿大、新加坡及中国香港等国家和地区的REITs。而鹏华美国房地产基金主要投资于美国的REITs。
&&&&诺安收益不动产基金拟任基金经理赵磊表示，REITs过往30年的平均年收益率可达10%-15%，显著高于其他理财产品。而且根据法律规定，REITs通常需要将90%以上的当期净收益分红给投资者，这一规定确保了投资者可以获得较为稳定的回报。通过选取养老院、医院等收益型REITs，可以给投资者带来类似债券的收益回报。从收益的来源看，不仅REIT持有的物业每年价值不断上涨，而且租金水平也可能随通胀水平的上升而定期上调，因此具有抗通胀的功能。
&&&&不仅如此，相关人士表示，直接购买不动产进行投资需要拿出大额的资金进行周转，很多个人投资者由于财力有限，无法分享不动产市场的收益。而像诺安收益不动产基金与其他普通基金一样，用1000元参与便可收租金”，投资门槛极低，而且可以方便地申购、赎回，流动性大幅提高。
海外收租金有何风险
&&&&那么，在全球经济面临二次探底的节骨眼上，投资海外不动产有
法律咨询s.yingle.com
正在进行安全检测...
