商铺买卖合同范本

发布时间:1714223877


商铺买卖合同
甲方(出卖人)
乙方(买受人)
甲方(出卖人)
地址:

联系:
乙方:(买受人)
地址:
联系:
根据《中华人民国合同法》《中华人民国城市房地产管理法》《市城市房地产转让管理办法》及其他有关法律、法规的规定,甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上,就乙方购买甲方的商铺事宜,达成如下协议:
第一条甲方所售商铺基本情况
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1为:,填发单位为:
2、甲方商铺(以下简称该商铺,商铺平面图见附件1另附)坐落于;位于第层共间,房屋结构为,登记建筑面积平方米(其中实际有效使用面积平方米,公摊面积平方米);用途为;该商铺有物业管理;目前物业管理公司为,物业管理服务费为
3该商铺已经过装修,带有多种设施设备,具体见《房屋设备装修装饰清单》另附(附2。该清单中的设施设备及装修费用总折价为,不包含在房价中。
4该商铺目前已出租给使用,租期自止。甲方已提前三个月告知租客出售事宜,租客放弃了优先购买权并提供了书面证明作为依据,放弃优先购买权证明另附。开始租金由乙方收取,租赁合同到期后由乙方决定继续出租或收回自用。(甲方和承租人的租赁合同见附件3
【律师提示】第一,要查清该商铺土地用途是住宅还是商业综合用地。目前有些地段的商铺是通过“居改非”改造而成的,但土地使用证上注明的仍然是“住宅用地”,房东出售时很可能按“商铺”出售,而如果是私自“居改非”的商铺存在较大的风险。第二,要查清承租人的“优先购买权”落实情况,否则承租人可以主甲乙双方的买卖合同无效。
第二条商铺价格及付款方式
1、甲乙双方协商一致,甲方所售商铺总金额为人民币。该价款不含税费。
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