农村土地承包合同范本
发布时间：2013-12-19
土地承包合同发包方：____________________ _(以下简称甲方 承包方：____________________ _(以下简称乙方
为了合理使用土地资源，，改变传统陈旧的农业耕作形式，促进经济发展，根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国合同法》及相关法律、法规和政策规定，经公开协商讨论同意，甲乙双方本着平等、自愿、有偿的原则，签订本合同，共同信守。 一、土地的面积、位置
甲方经村民会议同意，将位于 面积_________亩(其中耕地_____亩，山地_____亩，鱼塘_____亩；具体面积、位置以合同附图为准 （土地类型）承包给乙方使用。 二、土地用途及承包形式
1.土地用途为经济果林种植、养殖、石山开采及相关农业开发、推广、经营等。 2.承包形式：个人承包经营。 三、土地的承包经营期限
该地承包经营期限为 30年，自_____年____月____日至_____年____月___日止。 四、承包金及交付方式 1.该土地的承包金按下表执行：
土地类别 耕地 农田 山地
面积（亩）
年租金（元/亩/年）
2014~2019年 2019~2024年 2024~2029年 2029~2034年 2034~2039年 2039~2044年
300 400 100 330 440 100 360 480 100 390 520 100 420 560 100 450 600 100 备注 租金不调
鱼塘租金鱼塘
1张
1500 1500 1500 1500 1500 1500 固定按1500元/张/年计
租金小计
2、乙方若对合同范围内的山地进行石头开采，则在开采期内每年需额外支付甲方2万元。
3.该土地的承包金每五年一交，土地承包费已含原荒山杂树补偿款；每期承包金需在当期元月15日前交清。 五、 地上物的处置
在承包经营期内乙方所建设、种植之地上物所有权为乙方所有，乙方有权处理承包区域内地上物及其他植被。
六、甲乙双方的权利和义务 (一甲方的权利和义务
1.对土地开发利用进行监督，保证土地按照合同约定的用途合理利用，并使乙方取得土地承包经营权。
2.按照合同约定收取承包金，在合同有效期内，甲方不得提高承包金。
3.保障乙方自主经营，不侵犯乙方的合法权益，承包期间，甲方应当配合乙方向有关主管部门申请办理相关证件。
4.协助乙方进行承包区域的保卫管理。
5.按照合同约定，保证电路畅通，并无偿提供通往承包地的道路。 6.按本村村民用电价格收取乙方电费。 7.为乙方提供所在地村民的其他同等待遇。
8.在合同履行期内，甲方不得重复发包该地块, 在承包期限内，如因承包范围出现土地纠纷，由甲方负责解决，若致使乙方遭受经济损失，由甲方按国家相关规定进行赔偿。甲方必须确保乙方在承包期内不受任何干扰。 (二乙方的权利和义务
1.按照合同约定的用途和期限，有权依法利用和经营所承包的土地。 2.享有承包土地上的收益权和按照合同约定兴建、购置财产的所有权。
3.乙方在承包地范围内可以种植林木、果树，并可以养殖家禽、家畜及鱼类等动物，但不得污染饮食水源和村民的住宿环境。
4.乙方对承包地有独立自主经营权、林木所有权、林木处分权和收益权，任何单位和个人不得干涉。承包经营，独立核算，自负盈亏，所发生的一切债权债务由乙方独自享有和承担，与甲方无关。
5.乙方可在承包的土地上建设与约定用途有关的生产、生活设施。
6.在承包期内，乙方须按合同规定缴交承包款给甲方，并有权拒绝交纳除合同规定承包款外的任何其他非国家规定之费用。
7.保护自然资源，搞好水土保持，合理利用土地。 七、合同的转包
在本合同有效期内，乙方在不违反国家法律、行政法规强制性规定的前提下，可以自主采取转包、转让、出租等方式实现土地承包经营权流转。土地承包经营权流转取得的收入全部归乙方享有，甲方不得对此主张任何权利。本合同转包后，甲方与乙方之间仍应按原承包合同的约定行使权利和承担义务；乙方与第三方按转包合同的约定行使权利和承担义务。本合同转包后，因甲方的原因致使转包合同不能履行，给转包后的承包方造成损失的，甲方应承担相应的责任。
八、合同的变更和解除
1.本合同一经签订，即具有法律约束力，任何单位和个人不得随意变更或者解除。经甲乙双方协商一致签订书面协议方可变更或解除本合同。
2.在合同履行期间，任何一方法定代表人或人员的变更，都不得因此而变更或解除本合同。
3.本合同履行中，如因不可抗力致使本合同难以履行时，双方均不能追究对方的责任，但乙方必须及时将情况报告甲方，甲方应及早采取措施尽量减少损失，协助恢复生产，并根据乙方的损失情况协商减免承包款。
4.本合同履行期间，如遇国家建设（或其他原因）征用该土地，征用相关赔偿费用为乙方所有，同时对于乙方所承包征用地上建物、 