中国房地产相关政策研究汇总讲课教案

发布时间：2024-03-26 01:41:20

研究汇总
中国房地产相关政策


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中国房地产相关政策研究汇总
（一）调整住宅供应结构政策1、新旧国八条”
2005年的旧国八条”将稳定住房价格放在首位，并提出要大力调整住房供应结构与用地供应结构，增加普通商品房和经济住房土地供应；新国八条”将强化规划调控，改善商品房结构”放在第一位；充分体现了宏观调控政策向调整住房供应结构方面的倾斜。2、“907（政策
九部委新政”的“907（政策要求套型建筑面积90平方米以下住房（含经济适用住房）面积所占比重，必须达到开发建设总面积的70%以上，这一条迫使开发商的产品主要定位中、小户型商品房，对2007年和未来的住房供给结构将产生重要影响。虽然北京对已办相关手续但未开工项目的实施细则没有正式出台，但此政策已对北京房地产开发商未来的开发计划产生了一定影响。3、两限房”
2007年3月30日北京市发布了首批三块限房价、限套型的
两限普
通商品房”用地出让信息。所推出的3块用地包括：海淀区西三旗新都东路住宅项目、丰台区花乡造甲村住宅项目、石景山金顶街三区住宅项目，总规划面积约97万平方米，预计可提供两限房”9万平方米，可配建4.8万平方米廉租房。
从区域分布来看，两限房”主要集中在四环、五环周边，城市交通
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