应该注意的KTV投资风险
发布时间：2020-04-12
投资必读】应该注意的KTV投资风险
曾浩然
在考虑投资KTV的项目时，利润与风险是并存的，那如何化解和减少风险是KTV投资经营者必须进行研究的，企业的风险管理是一项重要的工作。在投资者的头脑中首先要明确有哪几种风险，然后有的放矢地采取措施。只有加强风险意识，进行科学的管理和科学的决策，建立起相应的制度才能避免风险的发生。从目前市场环境来看大致有五种风险，相应采取的措施有：
第一、投资风险
任何投资都是有风险的，所有的投资都有可能因为选址、定位、筹备管理的不当，造成因投资定位错误而不适应市场、因选址偏差而门庭冷落、甚至因为筹备管理经验不足而投资预算严重超标等等。最终，投资经营的效益不好，资本回报率低。企业对此应采取：在项目投资前，一定要做好项目的可行性分析，做好定位和规划，投资人如果没有行业经验可以寻找专业机构或是专业人士和项目评审组一起进行严格的、科学的审查和论证，不能盲目拍脑门运作。
美亚歌根据多年的经验总结，目前投资如果依旧还是凭感觉拍脑门，那么投资就会如同赌博，而且赌赢的概率微乎其微。
第二、合同风险
KTV一旦开始进行筹备运作，签订各种合同是不可缺少的。在履履行经济合同过程中，对方违反合同规定或遇到不可抗力影响，将会造成企业巨大的经济损失。因此，从选址租房开始和到设计装修、再到专业设备的选择，每一项的洽谈及合同签订都隐含着巨大的风险。我接触过很多投资KTV的业主，对于合同的签订及内容审定都非常的随意，认为这些都是君子之定，没有什么太大的问题，等到一旦发生问题了才追悔莫及。
美亚歌几年前服务过的河北某KTV,投资1300万，开业后生意火爆，每年的净利润超过1000万，在开业的第三年，房主强行收回房屋，官司一直打到省高院，但最后店还是被收了回去（合同签订的是10年）。只是因为当初签订合同的时候感觉房东人不错，合同中的一些细节约定的比较模糊最后被钻了空子。类似的例子在美亚歌这里见到的举不胜举，还有包括设备供货、设计装修等等。最后，投资人都是和哑巴吃黄莲了。
所以，作为投资人一定不能凭侥心里，一个不经意，可能会给你带来巨大的损失，甚至让你倾家荡产。建议投资人在签订合同的时候一定要找专业人士帮你进行把关，合同签订后还应密切注视其执行情况，要有远见地处理随时发生的变化。
第三、市场风险
市场变化是无时无刻，2010年前的的KTV市场是遍地黄金，无论是一线大都市，还是乡镇小县城，只要你敢开，赚钱几乎就是必然的。但是，随着市场的不断变化，竞争对手的不断增加，专业的、连锁的、品牌店越来越专业化的管理，带给中小KTV及单店KTV巨大的压力。在有些竞争环境恶劣的市场，价格战无可避免的正在上演，新开的KTV及高大上的装修店面一间挨着一间。寻找合适的市场区域、专业化的系统管理、发展连锁优势、创新式的经营模式都是规避市场风险比较有效的方法。
第四、债务风险
债务风险是指投资人举债不当或举债后资金使用不当致使企业遭受损失。为了避免投资时资产负债，企业应控制负债比率。有不少的投资者在进入KTV市场时候，过于乐观、过于自信，在自有资金不足的情况下，便以举债方式进行投资，有些甚至是高息借贷。结果提高资产负债率，造成资金周转不灵。当营业后，一
旦效益达不到预期，就会给投资人带来巨大风险。也有些是由于投资前期没有进行合理的规划及投资预算，最终，造成投资额超出预算，资金链断裂。
因为债务无法按期偿还，以及资金链断裂造成的企业破产，最近每年都会遇到和听说几家。我认识的一个投资人在别人的怂恿下，自己掏出300万，又外借了300万高利贷，和别人一起投资了一家KTV。结果现在的结果是，效益没有预期的好，每月的应收刚够还借贷的高额利息，别说赚钱了，就算是收回成本也是遥遥无期。
第五、政策风险
在政策方面上，量贩式KTV目前作为大众式娱乐，国家在政策层面是一直大力提倡和支持的，虽然有个版权费时不时的蹦出来恶心你一下，但这些都不是影响大局的问题。这里说的政策层面对KTV的影响，主要还是针对夜总会，最近几年习政府对反腐一直采取高压政策，至今也未见缓解。中央政府打击黄赌毒的决心未见松动，未来带陪侍的夜总会的走势并不明朗。就算是目前的这种状态，时不时的敲打你一下，你还别做的冒了头，否则就会收拾你，这也造成了不少夜总会的投资人转战量贩市场。
曾浩然 2015年9月
应该注意的KTV投资风险
