80万的房子首付多少？房子首付怎么算？

导读:本文介绍在房屋买房，贷款政策的一些知识事项，如果觉得很不错，欢迎点评和分享。

　　现在的人在买房子之前，最应该做的一件事情就是准备好购房资金了。只有拿到了足够的购房资金，你才能进入买房的基本门槛。很多人不清楚自己究竟要准备多少钱才可以贷款买卖，那么接下来小编就以80万的房子为例子来告诉大家，看看80万的房子首付多少？房子首付怎么算？
　　80万的房子首付多少？
　　买房首付是指购房者在购买房子时无法一次性支付全部的房款，这就需要向银行申请房屋抵押贷款。此时必须向贷方证明个人具备偿还贷款的经济能力，也就是说目前可以提供占总房价30％或以上的现金，证明个人具备偿还贷款的能力。
　　1、首套的新房首付算法是有规定，根据国家的规定，以家庭为单位，只要是首套房子，首付是不能低于总房价的30％的，例如你要购买一套价值80万元的房子，那么你的首付款至少是80万＊30％＝24万元。
　　2、可以依据贷款的额度算首付，虽然有规定，只要拿总房价的30％就可以，有一个贷款的问题。如果采用商业贷款，还需要考察你的家庭收入情况和还贷能力，看能贷款多少钱，那总房价减去贷款的额度，剩余的也都是要首付的。
　　3、购买二套房首付多，以上说的还都是首套房的算法，当购买二套房时（以家庭为单位），贷款首付比例不得低于50％，例如总房价80万元的房子，首付至少是80万元＊50％＝40万元。
　　房子首付怎么算？
　　1、首套的新房首付算法是有规定。根据国家的规定，以家庭为单位，只要是首套房子，首付是不能低于总房价的30％的，例如你要购买一套价值100万元的房子，那么你的首付款至少是100万＊30％＝30万元。
　　2、可以依据贷款的额度算首付，虽然有规定，只要拿总房价的30％就可以，有一个贷款的问题。
　　3、例如上述的总房价为100万的房子，如果采用公积金贷款，夫妻双方的较高可以贷款45万元，那么剩余的房款都要首付，也就是100万元－45万元＝55万元，即首付55万元。如果采用商业贷款，还需要考察你的家庭收入情况和还贷能力，看能贷款多少钱，那总房价减去贷款的额度，剩余的也都是要首付的。
　　4、购买二套房首付多，以上说的还都是首套房的算法，当购买二套房时（以家庭为单位），贷款首付比例不得低于50％，例如总房价100万元的房子，首付至少是100万元＊50％＝50万元。
　　5、购买二手房首付靠协商，购买新房的时候是按照比例、贷款额度计算首付，如果购买二手房时，就需要跟房主协商首付，只要不低于购房的首付比例规定（≥30％）。
　　有关于80万的房子首付多少以及房子首付怎么算的相关知识小编就跟大家分享到这里了，希望能够对大家有所帮助。房子的首付款要准备齐全，不然是无法买房子的。在大家计算首付款的时候，要先分清楚自己房子的类型，然后再计算清楚。
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80万的房子首付多少？房子首付怎么算？