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发布时间：2024-01-08 12:07:13
v1.0可编辑可修改什么是未来社区3月，《浙江省未来社区建设试点工作方案》正式发布，提出了未来社区建设的「139」顶层设计理念，在概念的基础上进一步诠释了未来社区的内涵和建设要求。以人民美好生活向往为中心，在聚焦人本化、生态化、数字化三维价值坐标的基础上，以和睦共治、绿色集约、智慧共享为内涵特征，突出高品质生活主轴，有归属感、舒适感和未来感的新型城市功能单元。构建以未来邻里、教育、健康、创业、建筑、交通、低碳、服务和治理等九大场景创新为重点的集成系统。未来社区的三化九场景简而言之，未来社区就是城市居住社区的升级版，将赋予城市居住社区更多元的功能，居住者将享受更全面、便捷的服务。比如过去的城市居住社区功能大多仅涵盖居住和社区型商业，未来社区将实现在家门口解决孩子教育、康养医疗、青年创业等方面的需求。同时，社区居住环境更绿色低碳，建筑景观在实用基础上增加人文特色，通过智1
v1.0可编辑可修改能设备和技术的使用，让社区管理及物业服务更智能、便捷，出行方面结合城市交通规划，通过开放式街道路网和社区交通管控，优化社区停车、公共交通出行、物流配送不完善等问题。从民生的角度来看，未来社区建设能有效改善居民的生活环境，契合民生的需求。同时，从未来城市发展的角度，对于实施城市有机更新，促进城市升级及经济发展也具有积极作用。未来社区或将成为城市发展的新增长点随着城市发展不断趋于完善，大城市将逐渐从增量时代进入存量时代。在城市原有的基础上，结合新时代的需求进行更新、升级，将成为下一个阶段城市发展新的增长点。未来社区的建设，选择城市中最小，分布最多的生态单元入手，在社区中加入绿色低碳、智慧互联、设施共享、功能集成等新时代的新元素。一方面，社区升级将带动环保材料、智能安防设备、信息化管理系统等产品相关产业的投资需求；另一方面，直接促进了新一代建筑施工工艺和信息技术的应用和落地，进而拉动城市GDP增长。转型运营城市理念的尝试和探索未来城市发展的方向即智慧城市，在此前景下，未来社区作为智慧城市生态体系建设的一个缩影，在这一方向上的探索，能推动城市在更长周期维度上向智慧运营城市理念逐步转型。以未来社区这一微型城市生态为载体和试点，探索利用物联网的落地应用，实现社区的数据化、智能化管理服务，为社区居民生活提供高效、便捷的配套服务，从而推动老旧型社区向智慧型新社区转型。首个未来社区项目已落地根据未来社区建设的整体规划节奏，将通过三个阶段逐步实施。未来社区的建设优先考虑公共交通便捷、地上地下空间高强度复合开发的区块开展试点。项目分为改造更新和规划新建两大类，以改造更新类为主。目前，已经启动第一阶段，首批24个未来社区试点项目已公告推出，相继投入建设。其中，在杭州7个未来社区试点中，首个项目已落地面世，拱墅区朗诗寓瓜山未来社区项目的首期改造房源已于10月底入市。2
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