2021年上海房产税征收细则
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2021年上海房产税征收细则
20xx年上海房产税征收细则出台了，下面是细则的相关内容，希望对大家有帮助。上海市房产税征收对象
1、上海市居民家庭在上海市新购且属于该居民家庭第二套及以上的住房(包括新购的二手存量住房和新建商品住房2、非上海市居民家庭在上海市新购的住房。上海市房产税征收标准1.免征点：60平方米/人
2.税率：房产税按应税住房市场交易价格的70%计算缴纳，适用税率0.6%。对住房每平方米市场交易价格低于当地上年度新建商品住房平均销售价格2倍(含2倍的，税率暂减为0.4%。3.房产税征收标准计算公式：上海应税住房年应纳房产税税额(元=新购住房应征税的面积(建筑面积;;新购住房单价(或核定的计税价格;;70%;;税率。
举例说明，王先生一家三口有100平方米的存量房，现新买了130平方米的新房，单价20xx0元/平，新购住房应征税面积：100+130-180=50平;应缴房产税额：50*20xx0*70%*0.6%=4200元。上海市房产税如何缴纳?一、上海市房产税缴纳所需材料1.自有房产：身份证、房产证。
2.租赁房屋：自己身份证、房东身份证、房产证、租赁协议以
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及付款证明。
二、上海市房产税缴纳地点
1.税务专窗：上海市各区县的房地产交易中心税务专窗或税务局办税服务个人住房房产税专窗。
2.银行：上海银行、上海农村商业银行、上海邮政储蓄银行。相关链接：
11月7日，上海市地方税务局正式发布了关于缴纳上海市20xx年个人住房房产税(以下简称房产税有关事项的提示，同时开通了网上缴纳指定平台付费通网站的20xx年度房产税查缴系统，纳税人只需登录上海付费通网站(或付费通APP，即可轻松查缴20xx年度个人房产税税额。除此之外，20xx年度以前的逾期房产税滞纳金也可在付费通平台缴纳。
新增不动产证查询缴纳功能
此前，纳税人只要登录付费通平台输入房地产权证号及产权人之一的证件号即可进行应税查缴，但自今年10月8日起，上海全面实施不动产统一登记制度。房地产登记由不动产登记替代，房地产权证书和登记证明停止发放，颁发《不动产权证书》和《不动产登记证明》。该制度实施前依法核发的各类不动产权属证书、登记证明继续有效，权利不变动，证书不更换。
因此，今年的房产税的查缴方式新增了不动产证查缴功能。纳税人登录付费通平台后，输入房地产权证号或不动产权证书号均可进行应税查缴。同时，纳税人可以使用任意银行卡、付费通卡、付费宝等
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多种支付方式进行网上房产税缴纳。应税人数上升网上缴费更便捷
专业人士预估，综合今年楼市的情况，今年应税住宅套数及应税人群数量依然呈上升趋势，为避免线下缴纳网点年底前拥挤排队，建议纳税人选择网上渠道进行查缴个人住房房产税。
据介绍，今年上海市个人住房房产税的征收渠道仍为付费通、 