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发布时间：2023-11-03 11:35:59
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以旧换新的土地证需要多少钱？什么时候能下来
导读:本文介绍在房屋买房，不动产权证署名的一些知识事项，如果觉得很不错，欢迎点评和分享。
房屋的产权证与土地的使用证是证明业主其合法权益的必备证明，基于国有土地的使用权取得正规产权的房产，由于土地使用权（就是土地证）是需要单独去办理过户的。有的时候也不能避免土地证的以旧换新。那么，以旧换新的土地证需要多少钱？以旧换新的土地证什么时候能下来呢？
以旧换新的土地证需要多少钱
１、申请表10元／份；
２、交易费：住宅每平米6元，车库、商业店面每平米10元，买卖双方各自负担一半；
３、契税：建筑面积144平方米以下，按房款的1.5％征收；建筑面积144平方米以上，按房款的3％征收（第二套适用）；商用房及车库均按房价的3％征收；
４、印花税：按0.5‰征收。
５、登记费：住宅每证80元，商用房及车库120元；
６、工本费：每证10元；
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７、测绘费住宅每平方米1.36元，商用房及车库每平方米2.04元。
以旧换新的土地证什么时候能下来
土地证的以旧换新要多久时间：大部分地区的公告时间是6个月，房管部门重新办证的时间，这在各地具体又是不同的。
一般来说新的土地证需等7个工作日后领取。凭查询回执（刊明产权人姓名、房屋坐落、契证编号等）；再凭身份证、房产证、土地证和原契证存根复印件到市征管申请以旧换新。
总结地来说，在要件资料齐全的前提下，十个工作日内办理完毕。办理程序如下：
１、房屋转让连同土地使用权转移，需提交房屋买卖协议、房照、原土地使用证。
２、房屋连同土地使用权继承，赠与需提交房照、原土地使用证、公证书或使用权人亲笔签名协议与街道证明。
３、新建房屋土地登记需提交土地和规划部门建房批件。
４、土地证书遗失损毁或者更换的的，土地权利人应当及时向原发证机关备案，申请补发新证，在当地报纸上进行公告。自公告之日起三十日内无异议的，原发证机关注销原土地证书，发新证书。
５、买卖分宗、继承、赠与分宗须双方共同到局办理。
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