1.杭州户口：杭州有2个或以上的住房。在杭州，限制购买一间或多间公寓。

2.非杭州户口：如果您在杭州没有房子，并在3年​​内连续2年缴纳了社会保障税或个人所得税，则不算在内。如果您已全额支付，则有资格购买房屋，否则就没有资格。

3.贷款限制：有房屋或房屋贷款记录（两者的首付比例为60％，商业贷款和公积金的首付比例相同），没有贷款记录。杭州户籍所在地或外国房屋。商业贷款的首付为30％，公积金贷款的首付为60％。非杭州市登记的永久居民，在其他地方有两处或以上房屋，并有贷款记录。这两套都是借来的。他们不能借出，需要全额支付。

用抵押贷款购买房屋时应注意什么

1.申请贷款前不要使用公积金：如果借款人在贷款前提取公积金支付房款，则公积金账户的余额为零，因此公积金为零，这意味着不能申请贷款。

2.第一年不提前还款：根据公积金贷款的有关规定，应在还款一年后进行部分提前还款，还款额应超过六个月的还款额。

3.当您难以偿还贷款时，别忘了找周围的银行：当贷款的偿付能力在贷款期限内下降而又难以偿还贷款时，请不要自力更生。如果向银行提交了延长贷款期限的申请，并且银行没有拖欠到期的贷款本金和利息，则银行将接受延长贷款期限的申请。

4.不要忘记在贷款后租房时有告知的义务：在贷款期内租用抵押房屋时，必须书面告知承租人抵押事实。

5，还清贷款后别忘了取消抵押：还清所有贷款本息后，可以到房地产所在地的县或县的房地产交易中心进行抵押。并附有银行的贷款清算凭证和抵押财产的其他房地产权利证明。

6.不要丢失贷款合同和借条：银行签的贷款合同和借条是您申请住房抵押贷款的重要法律文件。由于借款期限最长为30年，因此作为借款人，您应妥善保管合同和收据。

杭州限购政策2020