京城第一拍的昨天今天和明天

发布时间：2023-09-25 10:47:45

京城第一拍的昨天今天和明天
富瑞苑大厦———超前定位的体现?
也许大家还记得1994年底轰动国内外的北京首届房地产拍卖会，其场面之热烈、?气氛之紧张、竞争之激烈、成交价之高在国内各省市房地产拍卖会中也不多见，引?起国内外众多媒体广泛关注并做了大量跟踪报道。至今业内人士回顾起来仍津津乐?道。9000万元起拍的夕照寺大街的北京工业大学经济管理学院，经过二十几轮的竞?拍最终被北京富华泰房地产开发有限公司以高出经济日报社竞拍价20万元的1．3亿?元人民币竞得。5年过去了，今天的北京工业大学经济管理学院旧址、今天的夕照寺?街、今天的崇文区、今天的内城和昨天相比发生了翻天覆地的变化。正像流行在崇?文区的一句响亮的口号所言“新崇文，新世界”。?
方庄小区、法华寺小区、虎背口小区等居民区配套设施齐全，数十万人口安居?乐业；崇文门新世界广场商圈、北京站商圈、建国门商圈彼此交融、扩展，涵盖范?围越来越广。位于这3个商圈交汇处在原北京工业大学经济管理学院旧址上崛起的富?瑞苑大厦成为这一地区新的亮点。继成功地推出东二环边20万平方米的富华大厦、?美惠大厦后，北京富华泰房地产公司又把目光投向东二环内改造的“重头戏”———?富瑞苑。如今它已成为连接建国门和方庄商区的纽带。?
富瑞苑大厦———东二环内的精品写字楼?

富瑞苑一期建成的约1．5万平方米的办公楼在很短时间内被中国人民邮电出版?社、北京广播电视报社、中国西北电力集团等抢购一空。富瑞苑二期开发的富瑞苑?公寓和写字楼也被社会所青睐。这里不外乎几个原因，首先是富瑞苑的地理位置优?越。在房地产业中常常听到这样一句话，“地段、地段，还是地段”。它道出了评?价一个物业项目的重要指标———地理位置。一般来讲，一个物业所处的地理位置?往往决定了它的基本价格，这一点是由房地产产品的不可移动性所决定的，如北京?二环路以内地区为“贵”，这是由其市中心的地位所决定和主宰的。北京富华泰房?地产开发公司继成功开发富华大厦、美惠大厦后又书写“富瑞苑大厦”这一新篇章?的动机在于它看中的是其得天独厚的地理优势，其位于市中心地域辐射面广，能有?力突出企业品牌和形象精神。其次是有效的交通状况。一方面指车流是否顺畅，去?市中心、火车站、机场是否方便；另一方面是指公交线路是否发达。随着时代的发?展，人们的办公效率越来越高，道路是否通畅，出行是否迅捷，已是评价写字楼项?目的重要参考指标。富瑞苑大厦位于30米宽的夕照寺大街和15米宽的夕照寺中街的?交汇处，除了大厦自身能形成交通环路外，它通过夕照寺大街、广渠门大街、东二?环路（广渠门至光明桥）、体育馆路仍能形成大交通环路，出行道路有多种选择，?因而交通可谓有效交通。大厦至北京站仅3分钟车程，至京津塘高速路口才10分钟车?程，至首都机场也不过20多分钟，全无堵车之忧。富瑞苑大厦位于市中心老城区的?边缘，其周围在原有3、12、8、60、41路等十几条公交线路的基础上，今年市政府?

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