工程施工合同书

建设单位（甲方）：

施工单位（乙方）：

甲乙双方经过充分协商，本着公平公正诚信共赢的原则甲方同意将开发建设的泰来县《泰来经典小区》施工任务委托给乙方施工。并签订如下施工条款供双方遵守：

一、工程概况：

1、建设地点：

2、建设规模：

3、结构型式：砖混结构、剪力墙框架结构

二、开、竣工时间：

本工程开工时间为（ ）— —竣工时间为（ ）

三、工程内容承包形式：

乙方对本工程实行大包形式施工，包工包料。按图纸要求的全部要求施工。图纸以外的工程需乙方施工时造价另议。（另不包括室内木门、推拉门、折叠门、洁具、厨房卫生间瓷砖，回迁户房间涂料电梯、消防、燃气、通讯网络、电表、水表、热表等）

四、工程造价：

本工程经双方协商同意按平方米包干的方法结算工程价款即：住宅、车库、门市房每平方米1360元，高层每平方米2175元。工程量按工程竣工后经产权部门测算实际面积为工程量计算标准。阁楼按建设工程面积测量规范计算面积。

五、工程质量与安全：

1、本工程为：合格品

2、乙方必须将整个工地建成安全生产、文明生产达标工地。如果乙方把工地建成市或省级安全文明工地，甲方奖励乙方人民币（贰拾）万元。

六、材料采购及供给：

1、施工中所用的材料原则上都由乙方自行采购但必须都是合格品，并有厂家的标准合格单，并及时按规定标准报送检测部门进行检测，不许偷梁换柱、弄虚作假。但几项主要材料及部件必须三方沟通，涂料、塑窗、铁艺地热管分水器、扶手、防盗门等。

2、甲方如有材料提供给乙方时，在保证质量的前提下价格不高于市场价格的情况下乙方要接受使用（材料价格甲方要与乙方或厂家与乙方提前沟通，定价方可供给）

七、甲方责任：

1、甲方派（ ）同志为甲方全权代表负责与乙方的沟通并全权处理现场的一切事宜。

2、甲方聘请（ ）监理公司、代表甲方对本工程的质量与安全实施全过程监理。

3、甲方负责施工现场的三通一平，将施工用电接到总开关柜，各楼号的用电闸箱由乙方负责。

4、负责开工的前期手续办理委托中介机构编制招标文件（乙方自行组织投标）。

5、负责组织图纸会审和施工中遇到的变更会签文字办理，并给乙方提供5套施工用图。

6、负责组织有关部门对乙方承包的工程验收工作。

7、负责及时按约定的办法拨付工程款和工程结算后的工程价款结算。

8、因甲方资金不到位，所产生的停工、待料涉及的费用由甲方负责。

八、乙方责任：

1、乙方派（ ）为现场施工全权总代表，负责与甲方和监理公司的沟通并处理现场的一切事宜。

2、乙方现场施工管理人员要求定岗到位，特殊工种人员要持证上岗。

3、施工人员要按图按标准规范进行施工作业，施工如遇疑问三方要求及时沟通（甲方、监理、乙方）及时处理。现浇混凝土前要通知监理和甲方人员到场方可施工。

4、施工前要把单位的营业执照、资质证书、安全生产许可证、技术人员证书复印件一套和施工现场平面图，施工组织设计，施工进度表，各一份提交给甲方或监理公司备案。和有资质的劳务公司签订劳务合同。

5、乙方要对自己的全部现场作业人员进行三级安全教育，整个施工现场要做到安全文明施工，各种警示标牌、标语要悬挂在醒目之处，三口安全保护，外脚手架，外网和平网要到位，机械设备要一机一闸，木工制作现场要有防火措施并严禁烟火，现场作业人员要带安全帽、高空作业人员要系安全带，如有违规甲方或监理有权对责任人进行处罚，每发现1人次罚款50元在拨款时扣除，施工现场楼内楼外要保持干净整洁，每日完工要做到日清理杂物堆放一处及时运出，楼内严禁大小便，每发现一处罚款施工队100元，如果乙方安全不到位发生安全事故，由乙方自行承担一切经济损失。

6、乙方人员要接受甲方和监理人员对施工的质量和安全进行的监督和建议，如拒不整改野蛮作业，甲方有权停止乙方作业直至清除施工现场。

7、随施工进度乙方要求及时做好安全和质量技术内业资料、竣工时按规定的份数将两种资料和竣工图交给甲方备案，否则不予结算工程款。

8、楼房竣工时乙方要将楼内外清理干净，做到楼内玻璃明亮，地面干净，楼外场地平整好砖土杂物全部清除，否则甲方不予组织验收。

九、工程价款结算：

1、施工中乙方自愿垫款施工每栋楼二层主体以下部分，二层现浇板完成付工程总造价（20%），以上每二层主体平口付总造价（15%），主体完成后支付总工程造价（50%），抹灰、装饰、水、暖、电陆续按进度拨款，拨款到总款的85%甲方停止拨款，余款待工程竣工验收后30天内结清。门市房1层拨款总造价30％。2层拨总造价30％。水、电、装饰按进度拨款，高层±0拨总款的15%，以上二层主体平口拨款一次，主体封顶拨款的60%，水、电、装饰陆续按进度拨款，如果没按约定拨款，甲方愿拿出住宅2000元/㎡作为抵押并约定时间支付抵押工程款，否则乙方有权对抵押房屋进行处理，甲方并付过抵押期的抵押金每日5％做滞纳金付给乙方。

2、竣工合格后甲方予扣工程总造价的3%做为乙方施工的质量保修金，该笔资金在保修规定的时间内未发生质量问题，到期后由甲方如数返给乙方，如发生需整改问题乙方必须及时修改，否则由甲方动用此资金进行修改，剩余部分返给乙方，（保修期按土建、采暖、电器照明占保修金3%为一年，屋面防水占保保修金1%为三年，外墙涂料占保修金1%为三年，质保期满后返还质保金、保修金可用房屋抵押）。

3、乙方应缴纳的各种税费，不得拖欠有关部门应交的费用否则甲方从工程款中扣除代缴。

4、施工双方共同努力用房屋调换材料或支付其他分包工费或乙方自留房屋，抵拨付工程款，双方履行书面手续，楼房价格按甲方售楼优惠价格计算。

5、乙方负责工程图纸施工部位，变更、增加部位甲方按预算定额另行结算（外墙面砖、理石、另增加工程款）。

6、工程价款结算标准按本合同书第四条标准执行。

十、工程定界与个别单项工程制作安装

1、土建工程：2米以内的主体工程

2、采暖、给排水、出入户管以外墙皮为准，预留长度为1.2米。

3、电线、电缆从室外入户以户内第一个配电箱为准。

4、弱点（电视、通讯、网络）按施工图纸施工。

5、经发包方与承包方协商，原设计混凝土现浇屋面改为钢屋架彩钢板屋面，双方约定工程造价按照钢屋架彩钢板屋面计取，在施工过程中如采用原设计混凝土现浇屋面，发包方应按照屋面水平投影面积额外付给承包方增加造价150元/每平米。

6、根据发包方的要求外墙保温材料将原设计的岩棉保温板改为阻燃苯板。

7、塑钢窗、楼梯扶手、防盗门、车库电控门，白钢门等发包方制作安装，其价格和质量由发包商和承包商共同认可，如价格高于或低于预算价发包方给承包方增减。

8、各别项目如当行业主管部门有特殊要求，其费用超出预算价格发包方给予补差。

9、发包方介入施工的分部分项由发包方负责产品的进场质量、安装和维修。

十一、本合同一式四份甲乙各执行两份，本合同是作为双方结算的依据，具有同等法律效力，如有未尽事宜可签字补充书面协议，执行建设工程施工通用条款，发生争议可到建设主管部门，劳动部门和法院解决。

甲方：

法定代表人:

委托代理人：

乙方：

法定代表人：

委托代理人：

合同签订日期：

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