前期物业服务合同(示范文本)
发布时间：2020-05-07
前期物业服务合同（示范文本）甲方： 法定代表人： 乙方： 法定代表人：
根据《物业管理条例》和相关法律、法规、政策，甲乙双方在自愿、平等、协商一致的基础上，就甲方选聘乙方对 （物业名称）提供前期物业管理服务事宜，订立本合同。
第一章 物业基本情况
第一条 物业基本情况 物业名称： ； 物业类型： ； 座落位置： ； 建筑面积： 。 物业管理区域四至： 东至： ； 南至： ； 西至： ； 北至： 。
（规划平面图见附件一，物业构成明细见附件二）。
第二章 服务内容与质量
第二条 在物业管理区域内，乙方提供的前期物业管理服务包括以下内容： 2.1 物业共用部位的维修、养护和管理（物业共用部位明细见附件三）；
2.2 物业共用设施设备的运行、维修、养护和管理（物业共用设施设备明细见附件四）； 2.3 物业共用部位和相关场地的清洁卫生，垃圾的收集、清运及雨、污水管道的疏通； 2.4 公共绿化的养护和管理； 2.5 车辆停放管理；
2.6 公共秩序维护、安全防范等事项的协助管理； 2.7 装饰装修管理服务； 2.8 物业档案资料管理。
第三条 在物业管理区域内，乙方提供的其他服务包括以下事项： 3.1 ； 3.2 ； 3.3 。
第四条 乙方提供的前期物业管理服务应达到约定的质量标准（前期物业管理服务质量标准见附件五）。
第五条 单个业主可委托乙方对其物业的专有部分提供维修养护等服务，服务内容和费用由双方另行商定。
第三章 服务费用
第六条 本物业管理区域物业服务收费选择以下第 种方式： 6.1 包干制
物业服务费用由业主按其拥有物业的建筑面积交纳，具体标准如下： 多层住宅：人民币 元/月.平方米；
高层住宅：人民币 元/月.平方米； 别墅：人民币 元/月.平方米； 办公楼：人民币 元/月.平方米； 商业物业：人民币 元/月.平方米； 物业：人民币 元/月.平方米。 物业服务费用主要用于以下开支：
（1）管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等； （2）物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用； （3）物业管理区域清洁卫生费用； （ 