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广州公积金中心贷款服务指南
[2013-09-11]
（一）贷款办理
职工在购买自住住房时，可申请个人住房公积金贷款。
办理流程：

办理时限：贷款申请资料齐全，审批时限不超过15个工作日（不包括在银行、交易部门、开发商办理手续的时间）。
需要提交的资料：
1.个人住房公积金借款申请表（由系统打印）；
2.居民身份证以及户口簿等有效证件（带原件并留2份复印件）；

3.婚姻情况证明（带原件并留2份复印件）；
4.购房合同、首期购房发票或收据、定金收据（带原件并留2份复印件）；
5.收入证明、供楼账户（借款人提供的供楼账号必须是用18位身份证开立的本地银行账号，带原件并留2份复印件）；
6.收款账户（带原件并留2份复印件）；
7.《个人名下房地产登记情况查询证明》及个人信用报告（原件）；8.承办银行要求的其它证件、资料。（带原件并留2份复印件）
办理场所：受委托银行指定的窗口

（二）提前还贷
借款人可提前归还个人住房公积金贷款。提前还款可采取提前一次性归还全部贷款本息或提前归还部分贷款本金的方式。
办理流程：
1.一次性归还本息：借款人填写申请表→受委托银行审批→中心审批→偿还贷款本息→提前还款申请表送至管理中心留档。
2.提前部分还贷：借款人填写申请表→受委托银行审批→中心审批→偿还部分贷款本金→提前还款申请表送至管理中心留档。
办理时限：符合条件、资料齐全不超过5个工作日。需要提交的资料：
1.借款人填写《广州住房公积金管理中心住房公积金贷款提前还清贷款申请书》或《广州住房公积金管理中心住房公积金贷款提前偿还部分贷款申请书》并签章；（原件）

2.提前条件：
a还款时间满一年以上；b申请人当前状态下没有逾期；
c申请人上次提前还款尚未审核完成，不能进行新的申请；
d申请人提前还款由于还款账户余额不足而造成扣款不成功的，需再次申请。办理场所：原受托银行
★什么是住房积金个人住房抵押贷款？
答：住房公积金个人住房抵押贷款，是指按规定实行了住房公积金制度的职工，以其在本市购买的普通自住住房作为抵押所申请的住房公积金政策性低息贷款。★广州市住房公积金个人住房抵押贷款的对象？
答：住房公积金个人住房抵押贷款的对象是指按规定实行了住房公积金制度的职工。
★失业阶段买房，能不能申请公积金贷款？
答：按规定，处于失业阶段的职工不能申请住房公积金贷款。★符合什么条件才能申请住房公积金个人住房抵押贷款？
答：同时具备下列条件者可申请住房公积金个人住房抵押贷款。
（1）具有有效居民身份证,且有完全民事行为能力；
（2）广州市常住户口的，申请住房公积金贷款时已连续缴存住房公积金6个月以上（含6个月）；非广州市常住户口的，申请住房公积金贷款时已连续缴存住房公积金12个月以上（含12个月）；
（3）有购买住房的合同；

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