《农村危房改造》政策解读

　　答：需同时满足以下两个条件：（一）农户属性：属于建卡贫困户、农村分散供养特困人员、低保户、贫困残疾人家庭（必须是已经纳入建卡贫困户、农村分散供养特困人员、低保户的贫困残疾人）中的一种。（二）房屋：C级危房：地基基础、墙体、梁、柱等主要结构，局部出现险情，能居住但有危险的房屋。 D级危房：地基基础、墙体、梁、柱等主要结构严重损毁，已经不能居住的房屋。

　　二、改造标准

　　答：（一）补助标准：县级以上补助资金C级危房不超过7500元，D级危房补助资金不超过21000元。（二）政策标准：1.唯一住房为C级或D级危房的农村户口的农户。2.不符合危房改造政策条件的情况：（1）无房户；（2）有一套及以上安全住房的农户；（3）做风貌改造的农户；（4）属于城镇户口的农户（包括就地农转城的农户）；（5）已纳入易地扶贫搬迁的农户；（6）其他不符合危房改造政策的农户：有城镇商品房、有轿车或大型机械、家有财政供养人员、经商办企业、缴个人所得税三个月以上、已享受过危房政策。（三）面积标准：4类重点对象改造房屋的建筑面积原则上1至3人户控制在40-60平方米内，且1人户不低于20平米不超过30平米、2人户不低于30平米不超过40平米、3人户不低于40平米不超过60平米；3人以上户人均面积不超过18平米，不得低于13平米。对于自筹资金和投工投料能力极弱、需要社保政策兜底贫困户的特困户，改造面积按下限标准控制。

　　三、改造方式

　　答：C级危房重点解决房屋结构隐患，通过结构加固、整治修缮等方式排危加固，满足基本居住安全和要求。D级危房通过拆除新建达到居住安全的目的，D级危房可加固的要优先选择修缮加固，其次才是拆除重建。

　　四、改造程序：

　　答：（一）户申请：符合农村危房改造条件的农户以户为单位，由户主向户籍所在地的村（居）委会提出书面申请，村（居）委会受理申请后应如实登记。农户申请时应书面承诺，并提交下列申请资料：1.农村危房改造农户申请书（户主应签字/按手印）；2.户口簿或户主身份证原件（留存复印件）3. 建档立卡贫困户、农村分散供养特困人员、低保户、贫困残疾人相关证明材料（留存复印件）。（二）村评议：1.信息调查核实。村（居）委会应组成调查组（至少由1名村干部和1名以上本村群众参加），通过入户调查、邻里走访等形式，对申请人家庭现状情况、住房条件、经济收入、是否接受过其他渠道的建房补助等情况进行调查核实。2.召开村级评议会议。村（居）委会接到农户申请后，经信息调查核实无误，应及时召开村级评议会议进行评议（见附件3），乡镇（街道）政府（办事处）应安排工作人员到会进行监督。3.张榜公示。在村级评议结束后，村（居）委会应将评议结果在村务公开栏进行张榜公示（见附件4），公示时间不得少于7日。公示期满无异议后，所在村（居）委会应及时将农户申请材料、民主评议记录、张榜公示单、村民反馈意见等材料整理上报乡镇（街道）。（三）乡镇审核：乡镇（街道）接到村（居）委会的申报材料后，应组织工作人员进行实地核实，做到户户见面，同时提出审核意见，并将拟补助对象名单、贫困类型、危房等级等审核结果，在乡镇政务公开栏进行公示，公示时间不得少于7日。公示期满无异议后，乡镇政府应将审核结果上报区县住建委。乡镇（街道）政府（办事处）审核的主要内容包括： 村级上报资料是否齐全； 村级上报的年度农村危房改造对象是否符合条件；村级评定的程序和结果是否合法合规。（四）县级审批：县住建委收到乡镇（街道）上报的审核材料后，应会同扶贫、民政等部门组织人员进行核实（抽查比例不得低于30%），并提出审批意见。

　　补助资金发放

　　答：县财政局设立农村危房改造资金财政专户，集中管理，统一使用。对符合补助条件的农户，在农房改造通过乡镇（街道）、县级相关部门验收合格后，由县财政局直接将补助资金通过"一卡通"直补农户。

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