?????生态体育旅游公园概念规划

设计任务书

??????????有限公司

　20??年 ??月 ?? 日

一、项目概况：

1、项目名称：????生态体育旅游公园概念规划。

2、项目地点：项目位于????。

3、 项目规模：总占地面积约为???亩(约???公顷)。

二、项目定位：

以原生态的自然山水、深厚的闽南文化为依托，集“会议、商务、休闲、居住、度假、旅游、文化、娱乐、健身”等为一体的综合文化生态健身体育公园。

三、功能分区：

依托自然、文化、区位优势，以休闲运动、观光旅游、文娱养生、生态居住为重点，在保护自然生态的前提下将整个场所分为五个特色功能片区，即服务中心区、生态养生区、山地探险区、体育运动区、度假小镇区。其他具体设计要求详见“???项目可研报告”和“???生态项目计划书”。

四、规划导则：

1、生态化规划的原则

以正确的山地生态观作为项目的规划指导思想

1）整体性原则

 规划应该遵循整体性原则，既要考虑的自然生态环境，又要研究人的活动对环境的影响，还要考虑园区内外生态环境的交互作用，把生态化的要求贯穿于园区各项规划之中。

2）协调共生原则

园区规划中坚持共生就是要使各个系统合作共存，互惠互利，提高资源利用率；保持系统内部各组分、各层次及系统与环境之间相互关系的协调、有序和相对平衡。

从生态系统的整体利益出发，协调好项目开发的度与量，适当控制山地开发的容量。从而使人、建筑、自然和谐相处，以期达到共生的境界。

3) 各功能区分异原则

     对整个项目用地的生态系统进行分析，根据不同的态系统结构、生态过程

和功能，进行功能分区划分，充分发挥各部分的生态服务功能及社会服

务功能。各功能分区明确，差异明显，但又是一个不可分割的有机整体。

4) 高效和谐原则

      整个项目规划是要建设一个高效和谐的社会-经济-自然复合生态系统，因

此生态规划要遵守自然、经济、社会三要素原则，以自然环境为规划基础，

以经济发展为目标，以人类社会对生态的需求为出发点。

5）生态链调控原则

对基地内的地质、地形、气候、水文、植被等要素之间的关系保持足够的重视、谨慎动土、保持水土、保护植被，从而促进各要素之间的良性转换，以达到相互保护的目的，从而促进生态环境的良性循环。

6）可持续发展原则

在设计中确实落实可持续发展的3R原则

（1）、有效控制生态系统，减少（REDUCE）各种危害；

（2）、合理运用山地建筑形态，实现对土地资源的再利用（REUSE）；

（3）、保护生态系统的各个要素，促进各要素的良性循环(RECYCLE)。

2、总体规划、灵活调整、分期实施

依托泉州特有的闽南文化氛围和基地已有的优美自然环境，从地段和环境特点出发，充分利用山地资源优势，按“总体规划、灵活调整、分期实施”的规划思路进行总体规划设计。

1）建筑布局及地块划分

充分分析各种影响项目整体设计的自然因素（如坡向、坡度、风向…），从而作为规划设计的指导依据；建筑布局尽量沿着等高线布置，但开发地块（功能分区）应尽量垂直等高线划分，为建筑沿着等高线递增创造条件，形成层次丰富的空间形态。同时地块间形成一种有呼应的良性关。

2）建筑形态：

因形就势，根据不同的山位（山顶、山脊、山腰、山崖、山谷、山麓、盆地）选择最佳的建筑接地形态（地下式、地表式、架空式等）。

3）景观设计：

由山地建筑与山地景观的相互关系出发，结合山地景观的实体要素，从景观生态、景观视觉、景观空间和景观情感等方面进行景观设计。结合场地因素，在功能分区间开出视觉、步行（景观）走廊；开放空间应尽可能结合等高线创造具有山地特色的公共景观，使得公共空间有着良好的通达性；必须谨慎地选择地块中视觉制高点的空间分布（不一定是单一，也有可能是多个），以形成层次丰富的空间形态，这点和平地设计有很大不同。

4）交通设计：

从山地交通与山地建筑、山地地形结合的角度出发，设计山地车行系统、步行系统及其他特殊交通系统，以使山地交通既能满足各功能分区及建筑间的功能联系，又能完善室外空间。机动车交通系统尽可能沿着等高线布置，步行系统则尽可能垂直等高线布置，形成有特色的山地交通景观。必须研究机动车系统与步行系统之间的无缝连接，形成最佳的通达性。必须注意场地特征（如历史建筑）与公共空间、公共步行系统之间的关系，尽可能将其展示出来。

3、综上所述，依托??特有的??文化氛围和基地已有的优美自然环境，从地段和环境特点出发，科学合理的选择各功能分区的用地位置、范围，进行规划设计，使后继深化设计成为可能。

四、设计内容：

1、设计要求

1）根据设计任务书、项目可研报、项目建议书，进行总体概念性规划设计。各功能分区用地范围及指标要明确。

2）此规划方案作为相应主管部门进行控规调整和相应用地指标申报的参照方案，以及作为后继核定土地用途及用地界线和办理规划定点图与《建设用地规划许可证》的依据；规划方案按实际可行的方案进行设计，可作为后继方案深化、调整的依据。

3）满足现行相关国家规范、行业规范、地方政府规定的要求

2、设计图纸要求

1）汇报文本内容及排版顺序：

（1）扉页、图纸目录

（2）效果图：

a、彩色总平1张；

b、日景总体鸟瞰图1张；

c、各功能区的单体或局部透视图分别1张；

d、各功能分区景观意向图若干。

（3）设计说明:

a、总体设计思路和相应立意构思等设计理念的详细说明及其他相关设计说明（配合图片）；

b、总的技术指标及（各功能分区的）分项技术指标;

（4）技术图纸：

a.总平面图；

b.各类分析图：

a)现状分析；

b)区位分析；

c)竖向分析；

e)坡度分析；

f)风状况分析（乙方根据设计需要，增减）；

g)生态状况分析（乙方根据设计需要，增减）；

h)交通分析；

i)绿化景观分析；

j)功能分区；

k)建筑形态构成分析等；

l)简单的道路、竖向图；

m)设计公司可根据设计意念表达需要‘增加相应分析图。

（5）文本装订要求：

a.A3精装文本4本；汇报用PPT幻灯片。

b.大图：效果图A1裱版各一份。

c. 提供设计成果电脑光盘2套

五、 设计进度计划

1、 地形勘查：由甲乙双方另行确定：

2、 前期总平：约2周左右（沟通时间视情况而定，双方对接人确定时间）；

3、 总平定案：约1周左右（沟通时间视情况而定，双方对接人确定时间）；

4、 效果图、及文本制作等：约2周左右（沟通时间视情况而定，双方对接人确定时间）.

六、补充说明（此部分乙方根据设计需要，增减）：

在我们的这个项目现有条件下，建设地块的选址（圈定建设用地范围）最直接的几个决定要素是坡向（日照）、坡度、风向（地质、水文、植被亦相当重要，可据体情况而定，而进行相应的分析）。在这个特定区域内海拔相对高度反而不是地块取舍的直接决定因素。因为在满足坡向（日照）、坡度、风向等相关要求的前提下，根据不同的设计需求，任何山位（山顶、山脊、山腰、山崖、山谷、山麓、盆地）都有可能成为建设用地。鉴于此建议：竖向分析、坡度分析、风状况分析、生态状况分析等分析图务必详细。

1、 各分期地块定量的坡度指标（坡度分析）

根据定量的坡度指标，我们才能判断所选地块是属于那种类型（平坡、缓坡、中坡、陡坡、急坡。。。），在满足坡向（日照）、风向的前提下，坡度直接决定我们对地块的取舍。同时坡度亦决定了我们建筑所采取的接地形态（地下式、地表式、架空式等），而接地形态直接决定了对山体地表的改动程度，而这又和工程造价、生态环境、建筑形态直接相关。而海拔的相对高度并不能直观的反映坡度类型，如相对高度虽低，但坡度可能极大。鉴于此相对高度不能成为地块取舍的重要依据，须参照定量的坡度指标，权衡地块取舍。

2、 风状况分析图

在满足坡向（日照）、坡度的前提下，山地风状况的变化，直接影响了建筑及其群体的选址、布局，成为山地建筑选址的最直接的决定要素之一。

只有进行风状况分析我们才能判断地块所处的位置(迎风坡区、顺风坡区、背风坡区、涡风区、静风区)，从在选址、建筑布局等方面趋利避害：如在迎山坡、背风坡采取相应的建筑布局；充分利用兜山风、绕山风；避开涡风区、静风区等。同时要注意局地环流对选址、布局的影响。

3、 生态状况分析图

具体分析基地各生态要素的情况（水、植被、土壤…），特别是现有水资源及植被。为后继现有资源的利用、保护及修复提供相应的依据 。

20??.??.??

????????工程管理中心

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