三星级酒店造价估算指标
发布时间:2020-05-26 02:10:30
发布时间:2020-05-26 02:10:30
三星级酒店(高层)造价估算指标
一、 工程概况
1、 工程类型:3星级酒店
2、 技术经济指标 :6339元/m2
3、 拟建地点:上海市
4、 建筑面积:36000m2,其中:地上面积28000 m2,地下面积8000 m2,标准
层面积:≥1250 m2
5、 建筑高度:≤80 m(檐口高度),标准层层高: m
6、 建筑总层数:地下2层,地上≤22层(其中裙房3层)
7、 结构形式:钻孔灌注桩,桩长≤30 m,地下连续墙维护,钢筋混凝土框筒结构
8、 基础埋深:≤13 m(地下室外墙长度≤300m)
9、 室内外高差: m
二、 建筑标准
1、 外装饰标准:面砖/高档外墙涂料,局部石材幕墙,氧化着色铝合金中空玻璃
窗,外墙保温
2、 屋面:防水砂浆,高分子防水卷材,憎水珍珠岩砂浆,挤塑聚苯板保温层,局
部地砖
3、 内装饰标准:
公共部位(大堂、电梯厅):花岗石地面,大理石墙面,石膏板或金属板造型吊顶,装饰灯具,配活动和固定家具,局部考虑采用高档产品。
其他公共部位(餐厅、酒吧、公共卫生间、公共走道、会议室、健身房等):花岗石/玻化砖/地毯/木地板地面,大理石/墙纸/涂料/局部木饰墙面,石膏板或金属板造型吊顶,装饰灯具,配活动和固定家具,局部考虑采用高档产品。 标准客房:地毯地面,涂料墙面,石膏板吊顶,装饰灯具,配活动和固定家具;卫生间玻化砖地坪,玻化砖墙面,石膏板吊顶
客房层走道:地毯地面,涂料和局部木饰墙面,石膏板吊顶,装饰灯具 后勤用房和消防楼梯间:环氧树脂涂料,墙面乳胶漆,石膏板/涂料天花。采用普通产品
三、设备管线
1、 给排水管道:聚丙烯管,钢塑复合管,热水管道加橡塑保温,排水管道采用UPVC
管道,UPVC雨水管
2、 消防工程:采用热镀锌管道,沟槽式连接
3、 煤气:镀锌钢管
4、 变配电:热镀锌钢管,铜芯电缆,铜母线,热镀锌桥架
5、 电气管道:热镀锌桥架,铜芯电缆,电线,塑料管,热镀锌钢管,分支电缆
6、 空调通风:热镀锌钢管,镀锌钢板,橡塑保温,铝合金风口
7、 综合布线:六类线,RJ45信息口,光缆
8、 BA系统:控制线,信号线
9、 消防报警:阻燃电线,阻燃控制线
10、 安防系统:控制线,视频线,电源线
11、 卫星天线及有线电视:视频线,信号线,同轴电缆
四、设备配置
1、 给排水工程:混凝土水箱,中继水箱,水泵,卫生洁具及配套五金件
2、 消防工程:消火栓箱带灭火器,湿式报警,消防泵,中继水箱
3、 煤气:煤气表房
4、 变配电:变压器,高压柜,低压柜,二路供电
5、 应急发电机:应急柴油发电机组,切换柜
6、 电气工程:配电箱,配电柜
7、 泛光照明:投光灯,控制箱
8、 空调通风:冷水机组,冷冻泵,冷冻冷却水循环泵,冷却塔,热交换器,变风
量空调箱,二管制风机盘管,二管制供回水系统,送排风机组,新风机组
9、 锅炉:燃气锅炉,水泵,集/分水器
10、 综合布线:光端转换器,配线架
11、 BA系统:直接数字控制器,服务器,控制器,控制阀
12、 消防报警:感烟探测器,楼层显示器,联动控制器,控制模块
13、 安防系统:监控主机,监视器,采集点
14、 广播系统:音源设备,功率放大器,扬声器,广播接线箱
15、 卫星天线及有线电视:接收器,放大器,分配器,分支器,楼层接线箱
16、 电梯:速度≤米/秒,荷载≤1000公斤
17、 车库管理系统:感应线圈,收费闸机,电脑管理系统
18、 厨房设备:基本采用国产产品。
三星级酒店(高层)造价估算指标
序号 | 工程和费用名称 | 特殊说明 | 总价 (万元) | 数量(平方米) | 单方造价 (元/平方米) |
一 土建及装饰工程 | |||||
1 | 打桩 | 28000 | 220 | ||
2 | 基坑维护 | 8000 | 1020 | ||
3 | 土方工程 | 8000 | 270 | ||
4 | 地下建筑 | 含地下室装修 | 8000 | 380 | |
5 | 地下结构 | 8000 | 2000 | ||
6 | 地上建筑 | 28000 | 400 | ||
7 | 地上结构 | 28000 | 750 | ||
8 | 装饰 | 28000 | 2000 | ||
9 | 外立面 | 含入口雨篷 | 28000 | 320 | |
10 | 屋面 | 28000 | 35 | ||
11 | 标识系统 | 36000 | 15 | ||
土建及装饰工程费小计 | 36000 | 3728 | |||
二 机电安装工程 | |||||
1 | 给排水工程 | 36000 | 350 | ||
2 | 消防喷淋 | 36000 | 100 | ||
3 | 煤气 | 包括调压站 | 36000 | 20 | |
4 | 变配电 | 8000KVA | 36000 | 140 | |
5 | 应急柴油发电机组 | 1600KW | 36000 | 50 | |
6 | 电气 | 36000 | 320 | ||
7 | 泛光照明 | 28000 | 30 | ||
8 | 消防报警 | 36000 | 35 | ||
9 | 综合布线 | 36000 | 50 | ||
10 | 弱电配管 | 36000 | 35 | ||
11 | 弱电桥架 | 36000 | 25 | ||
12 | 智能化调光系统 | 36000 | 35 | ||
13 | BA系统 | 36000 | 40 | ||
14 | 卫星天线及有线电视 | 36000 | 10 | ||
15 | 安防系统 | 36000 | 40 | ||
16 | 广播系统 | 36000 | 10 | ||
17 | 程控电话 | 36000 | 40 | ||
18 | 空调送排风 | 36000 | 500 | ||
19 | 锅炉 | 36000 | 40 | ||
20 | 电梯 | 含自动扶梯 | 36000 | 150 | |
22 | 车库管理 | 8000 | 50 | ||
23 | 厨房设备 | 28000 | 150 | ||
24 | 宾馆管理系统 | 28000 | 35 | ||
27 | 康体设施 | 28000 | 30 | ||
机电安装工程费小计 | 36000 | 2142 | |||
三 预备费 | |||||
按建安工程费的8%计列 | 36000 | 470 | |||
建安工程总费用 | 36000 | 6339 | |||