买房最低首付是多少？首付应该如何计算？

导读:本文介绍在房屋买房，贷款政策的一些知识事项，如果觉得很不错，欢迎点评和分享。

　　以前的年代，大部分人都是在自己家乡建造房子，那时候要是有一套楼房就是很了不起的了，但是现在时代不一样了，现在建造的房子已经不再那么吸引人了，现在更过的人都是在城里面去购买房子了，不过如今大多数都是贷款购房，贷款买房之前，大家先了解清楚，买房最低首付是多少？首付应该如何计算？
　　买房最低首付是多少？
　　1、购房者在购买房子的时候采取贷款的方式，要确定这个房子总价多少钱，首付多少，而总价减去首付就是贷款的钱。首付是不能贷款的，所以购房者你的手上必须要有些现金，一般的首付是30%。
　　2、如果你手上的钱多于首付的30%，那么你还可以再给现金，这样做的原因是减少你贷款的钱，因为贷款是要利息的，这样从总额来说，给的现金越多，贷的越少还是合算的，当然这个得看自己的情况。
　　3、买房首付一般是：办理按揭利息最低的是公积金贷款。首次置业者，首付在30%以上。二次置业者首付40%以上。根据地方政策首付有百分之二十的情况。月供多少要看贷多少钱供多少年。
　　首付应该如何计算？
　　首付就是买房时按国家比例第一次支付的最低比例款项，当然支付也可以高于这个额度，但是不能低于它，余下的从银行贷款。从2006年6月1日起，个人住房按揭贷款首付款比例不得低于30％。考虑到中低收入群众的住房需求，对购买自住住房且套型建筑面积90平方米以下的仍执行首付款比例20％的规定。
　　首付的额度根据国家当时的政策而确定。例如：30000元／平的房子，100平的房子就是300万。那么，二成首付是60万，三成首付是90万，四成首付是120万。
　　根据国家规定，以家庭为单位，只要是首套房子，首付不能低于总房价的30％，例如要购买一套价值100万元的房子，那么你的首付款至少是100万＊30％＝30万元。虽然有规定，只要拿总房价的30％就可以，可是还有一个贷款的问题。
　　以上就是买房最低首付是多少？首付应该如何计算的全部内容，买房子要付的首付款还是比较好算的，如果大家方便的话，也可以直接去售楼处或者中介公司，让工作人员帮忙计算，大家准备首付款的时候，不要按照最低的标准去准备，特别是购买二手房的朋友们，要多准备一点。
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买房最低首付是多少？首付应该如何计算？