修改的二手房买卖定金合同
发布时间：2023-01-30 01:08:39
二手房买卖定金合同 根据国家的法律、法规及本市的有关规定，买卖双方在平等、自愿、公平、协商一致的基础上就本合同所涉房地产转让事宜，达成如下协议：
第一条 转让标的 卖方所转让房地产（下称该房地产）坐落于：____________________________________。 房地产证号为：________________________。房地产用途为：______________________。 登记建筑面积为：____________平方米。套内建筑面积为：____________平方米。 该房地产土地使用权年限自________年_______月_______日至_______年(月_______日止。该房地产于_______年_______月竣工。
目前该房地产物业管理公司为_______，物业管理服务费为每月每平方米建筑面积人民币：_______佰_______拾_______元_______角_______分（小写：_______元）。
第二条 房地产产权现状
该房地产没有设定抵押也未被查封，卖方对该房地产享有完全的处分权。 第三条 房地产租约现状
该房地产所附租约现状为：该房地产没有租约。 第四条 附着于该房地产之上的户口
该房地产所附着的户口，卖方保证于收到房地产转让总价款之日起_____日内迁出，逾期则以该房地产转让总价款为基数按每日万分之____向买方支付违约金。 第五条 转让价款
该房地产转让总价款为人民币： _______拾_____万______仟______佰______拾______元______角______分（小写：____________元）。该转让价款___含 / 不含 税费。 第六条 交易定金
该房地产交易定金为人民币： ______万______仟______佰______拾______元______角______分（小写：____________元）。购房定金以现金方式支付。
第七条 买方逾期付款的违约责任
买方逾期付款的，卖方有权要求买方解除合同并要求买方支付该房地产总价款百分之__________的违约金。 第八条 房地产交付
卖方应当于________将该房地产交付买方，并履行下列手续：
1．买卖双方共同对该房地产及附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等事项进行验收，记录水、电、气表的读数，并办理交接手续； 2．交付该房地产钥匙；
3．________________________。 第九条 延迟交房的违约责任 除本合同另有约定外，卖方未按合同约定的期限将该房地产交付买方，自约定的交付期限届满次日起至实际交付日止，卖方以该房地产转让总价款为基数按日万分之________向买方支付违约金，合同继续履行。 第十条 附随债务的处理
卖方在交付该房地产时，应将附随的水费、电费、煤气费、电话费、有线电视费、物业管理服务费、垃圾清运费、暖气费、宽带费、____________等费用结清，单据交买方确认，否则买方有权从交房的全款中抵扣上述欠费。
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第十一条 产权转移登记
买卖双方须在签订本合同______日内，共同向房地产权登记机关申请办理转移登记手续。在收文回执载明的回复日期届满之日起日内，买卖双方须办理交纳税费的手续。该房地产证由买方领取。
第十二条 其他违约责任
任何一方不履行本合同约定义务，致合同目的不能实现，守约方有权选择定金罚则或要求对方支付该房地产总价款百分之_____的违约金。
第十三条 不可抗力
因不可抗力不能履行本合同的， 